Broerdijk 8 1679GK Midwoud

Op een idyllische locatie in het groene hart van West-Friesland komen de opstallen van de voormalige biologische Kefirboerderij te koop. Deze vrijstaande stolpboerderij met bijgebouwen biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden.
Gelegen aan de rustige Broerdijk in Midwoud biedt dit object de perfecte kans voor wie droomt van landelijk wonen, ruimte voor dieren of het realiseren van een combinatie van wonen en werken op eigen erf.
Laat u verrassen door de ruimte, rust en potentie die deze unieke locatie te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van Broerdijk 8 in Midwoud!

De woning
De karakteristieke stolpboerderij beschikt over een eenvoudige open keuken met aansluitende woonkamer, wat zorgt voor een fijne leefruimte met veel lichtinval. Op de beneden verdieping zijn drie slaapkamers en boven twee basic slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logeer- of hobbykamers.
Hoewel de woning nog opgeknapt dient te worden, is de basis degelijk en zijn de mogelijkheden om hier een prachtige woonboerderij van te maken eindeloos. In het hart van de boerderij is het originele vierkant nog volledig zichtbaar.

Bijgebouwen
Op het perceel bevinden zich twee ruime (kap)schuren en twee voormalige ligboxenstallen. De hoeveelheid en omvang van de opstallen maken dit object uitermate geschikt voor:
• Paarden- of dierenliefhebbers
• Opslag- of werkruimte
• Kleinschalige agrarische activiteiten eventueel in combinatie met een zorgboerderij of dagbestedingsactiviteiten
• Toeristische of recreatieve initiatieven (na toestemming gemeente)
Veel schuurruimte, veel potentieel. De ligging en omvang van de opstallen bieden volop mogelijkheden voor herontwikkeling of multifunctioneel gebruik van het erf.
Elektra-aansluiting op het erf is 50Amp.

Buitenruimte en bestemming
Het erf ligt op een royaal perceel van 8.600 m² eigen grond met daarnaast de mogelijkheid tot aankoop van extra cultuurgrond. Dit biedt ruimte voor het houden van dieren, het aanleggen van een weiland of het uitbreiden van de agrarische activiteiten.
Het object heeft een agrarische bestemming met aanduiding bedrijfskavel agrarisch-grondgebonden bedrijf, wat betekent dat wonen in combinatie agrarisch gebruik op het perceel mogelijk is. Voor alternatieve mogelijkheden dient u contact op te nemen met de gemeente Medemblik.
Let op: Er is een recht van overpad gevestigd op het perceel ten behoeve van het naastgelegen woonhuis (Broerdijk 10).

Ligging
Broerdijk 8 ligt aan een rustige, landelijke weg met weids uitzicht over de omliggende landerijen. De locatie is zeer goed bereikbaar; binnen enkele autominuten bereikt u het centrum van Midwoud of de nabijgelegen stad Medemblik. Ook de A7 richting Hoorn en Amsterdam is goed bereikbaar, wat deze locatie een uitstekende balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Stolpboerderij is tevens gelegen aan doorgaand vaarwater. Via de diverse sloten is het Egboetswater te bereiken, van daar kun je doorvaren naar Onderdijk en Medemblik.

Samengevat:
• Vrijstaande stolpboerderij met karakter en veel ruimte
• Perceel van 8.600 m² eigen grond
• Open keuken, aansluitende woonkamer en 5 slaapkamers
• Twee ruime schuren en twee voormalige ligboxenstallen
• Ideaal voor paardenliefhebbers of (kleinschalig) agrarisch gebruik
• Agrarische bestemming met aanduiding agrarisch grondgebonden
• Veel (her)ontwikkelingsmogelijkheden van het erf
• Optioneel: aankoop van extra cultuurgrond (ca. 1 ha) waardoor er een extra ontsluiting mogelijk is via een gezamenlijke gronddam
• Overpad t.b.v. Broerdijk 10 aanwezig
• Indien wenselijk is tevens het woonhuis Broerdijk 10 met een duurzame multifunctionele ruimte te koop

Vraagprijs is een vanaf prijs, aanvullende informatie op aanvraag. Schakel uw eigen makelaar om de (on)mogelijkheden van het object goed in beeld te brengen.