Biestkampweg 5 5249JV Rosmalen

TE HUUR | Biestkampweg 5-7 te Rosmalen.

Verhuur van een multifunctioneel bedrijfsgebouw met ruim buitenterrein.

ALGEMEEN
Een vrijstaand bedrijfscomplex met een mooi opgezet eigen buitenterrein en handige loadingdocks. Binnen vind je fijne kantoorruimtes verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met aan de achterzijde een bedrijfsruimte, welke is ingedeeld in meerdere compartimenten.

Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.600 m² en is als volgt verdeeld:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 2.250 m²
Begane grond Kantoorruimte Ca. 250 m²
1e verdieping Mezzanine Ca. 100 m²
Totaal Ca. 2.600 m²

Het perceel beschikt over ca 1.650 m² parking trucks en ca 950 m² buitenterrein.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.

PARKEREN
Het object beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE/ BEREIKBAARHEID
Het object is strategisch gelegen tussen Rosmalen en Nuland op bedrijventerrein Kruisstraat. De locatie is uitstekend bereikbaar via de N625 en op slechts enkele minuten van de snelwegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en A59 (’s-Hertogenbosch – Nijmegen).

De nabijheid van de snelwegen maakt het terrein ideaal voor logistiek georiënteerde bedrijven, maar ook voor productie- en distributiebedrijven die een centrale locatie in Nederland zoeken. Kruisstraal is een veelzijdig bedrijventerrein dat ruimte biedt aan diverse bedrijven, van kleinere ondernemingen tot grotere industriële en commerciële spelers.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rosmalen
Sectie: C
Nummer: 2710 en 2711
Grootte: 5.080 m²

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- vrije hoogte ca. 7 meter;
- vloerbelasting maximaal ca. 2.500 kg/m²;
- verwarming middels heater;
- koel-/verwarmingsinstallaties in de bedrijfsruimten;
- loadingdocks (3x);


OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- vloerverwarming;
- split unit aircosysteem (deels);
- krachtstroomaansluiting (dubbele traforuimte);
- Alarmsysteem;
- kantineruimte;
- sanitaire voorzieningen;
- ledverlichting;
- tegelvloer.

OPLEVERINGSNIVEAU TERREIN
- onoverdekte parkeerplaatsen;
- klinkerbestrating (deels);
- laadkuil voorzien van stelconplaten;

HUURGEGEVENS
Huurprijs (inclusief parking).
€ 205.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten, ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Kruisstraat vastgesteld d.d. 24-11-2010 en heeft de bestemming Bedrijf. Via www.omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op http://hrs.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

FOTO’S
VIDEO
360o FOTO’S



DOCUMENTEN GoGary
• Plattegrond(en)
• NEN2580 Meetstaat
• Energielabel
• Bestemmingsplan (via omgevingsloket)