Heerbaan 244-A 4817NL Breda

Kleinschalig kantoorgebouw met 4 zelfstandige kantoorunits. Op dit moment is 1 unit beschikbaar. De kantoorunit is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van eigen pantry, toilet en 5 parkeerplaatsen.

De locatie wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van kantoorgebouwen en woningen. Op korte afstand van het object ligt winkelcentrum Heusdenhout. Door de ligging langs de noordelijke rondweg heeft het object een zichtwaarde. De op- en afrit van de rijksweg A27 ligt op steenworp afstand.

In de nabije omgeving zijn o.a. Bergman Clinics en Alfabeth Carlease gevestigd.

Per auto:
Gelegen op steenworp afstand van de snelweg A27 (Breda - Utrecht) nabij industrieterrein Moleneind. Tevens een goede aansluiting op de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Het centrum van Breda ligt op een korte afstand.

Per openbaar vervoer:
Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig alsmede een HOV verbinding. Deze verbinding zorgt voor een snelle aansluiting met NS Breda Centraal. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 96 m², gelegen op de eerste verdieping.

Bij de kantoorruimte behoren 5 parkeerplaatsen. Tevens zijn er in de omgeving voldoende parkeermogelijkheden. Ook is er ruimte voor het stallen van fietsen.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Entree / hal;
- Led verlichting;
- Glazen scheidingswand (spreekkamer);
- Mechanische afzuiging;
- Zonwering;
- Toilet;
- Pantry.

Bestemmingsplan Heusdenhout heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoor’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid raadplegen.

Huurprijs: EUR 1.150,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: EUR 300,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Servicekosten zijn t.b.v. het individuele waterverbruik, gasverbruik, elektraverbruik, cv-onderhoud en groenvoorziening buiten.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn: 3 of 5 jaar.

Verleningstermijn: 3 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Betalingen: Huur, BTW en servicekosten vooruit.

Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding: In overleg.