Oosthuizerweg 72 1463LP Noordbeemster

• (verouderde) historische woonboerderij met vergund transformatieplan
• beschikking en bestektekeningen van de transformatie naar pensionfunctie met bedrijfswoning beschikbaar
• unieke locatie UNESCO – werelderfgoed gebied Beemster met rust, ruimte en vrij uitzicht

Te koop, een vrijstaand, verouderde, doch historische woonboerderij op een royaal perceel van ca. 5.970 m² met schitterend uitzicht over weides en sloten. Gelegen in een agrarische lintbebouwing aan de Oosthuizerweg 72 te Noordbeemster, typerend voor de op maat gesneden polderstructuur.

• Een herbouwplan is vergund (definitieve beschikking verstrekt) betreffende de transformatie van het pand van de voormalige kaasmakerij “De Eendracht" tot een aantrekkelijk pension met 8 kamers met eigen badkamer met nieuwe brug en parkeerruimte voor gasten uit binnen- en buitenland met bedrijfswoning.

LIGGING
Gelegen aan historische landweg met slootstructuur en erf - bruggetjes in harmonie met de karakteristieke Noordbeemster – polderstructuur. In een omgeving van rust, ruimte en bereikbaarheid, ideaal voor wie houdt van landelijke rust met stedelijke voorzieningen binnen bereik.
Deel uitmakend van het UNESCO – wereld erfgoedgebied Beemster, een unieke plek in Noord-Holland.
Centraal gelegen op korte afstand van snelwegafrit A7 (op ca. 4,5 km afstand), nabij Amsterdam, Purmerend en Hoorn.

OPPERVLAKTE
Huidige situatie:
• woonoppervlakte ca. 384 m² / inhoud ca. 1250 m³.

Herbouwplan pension met bedrijfswoning:
• kamergewijze verhuur (8 kamers): ca. 262,6 m²
• bijeenkomstfunctie: 167,0 m²
• (bedrijfs-) woonfunctie: ca. 210,1 m²

WIJZE VAN OPLEVEREN
• “as – is", een (verouderde) woonboerderij
• oorspronkelijk bouwjaar (inschatting) 1889
• woonruimte met 2 kamers op de bg. en 5 kamers op de verdieping
• (dieren-) verblijfsruimte of werkplaats

• overdracht van vergunde en compleet transformatieplan in de vorm van bestektekeningen van architect (leges zijn door verkoper voldaan)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Beemster
Sectie: C
Nummers: 1199 en 1200
Grootte: 5.970 m²

BESTEMMING
Het bestemmingsplan, bekend onder de naam Buitengebied Beemster, is ten behoeve van het onderhavige perceel bij beschikking gewijzigd naar “Recreatie en tuin" met de aanduiding pension en bedrijfswoning. Het herbouwplan (transformatie naar pension met 8 kamers en een bedrijfswoning) is hiermee vergund.

AANVAARDING
• op korte termijn mogelijk.

KOOPCONDITIES
“As - is".
Koopsom € 895.000,-- k.k.
"K.K. (kosten koper)" betekent dat alle bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening van de koper komen. Dit omvat onder andere de notariskosten en de overdrachtsbelasting.

Bij aankoop bedraagt de borgstelling 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als garantie en moet door de koper vóór de in de koopakte vermelde datum worden verstrekt, in de vorm van een aanbetaling, waarborgsom of bankgarantie aan de notaris.
Er is geen BTW van toepassing over de koopsom.

UITNODIGING
Wij nodigen u van harte uit om het object te komen bezichtigen en u verder te informeren over het transformatieplan.
Bij verdergaande belangstelling voor het herbouwplan, kunt u de relevante informatie ontvangen.

Disclaimer:
De informatie verstrekt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kan HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor de inhoud van de verstrekte informatie.
Kandidaat koper heeft nadrukkelijk zijn eigen onderzoek plicht naar de geschiktheid van het object.
Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde koper wordt verzocht hun specifieke wensen, eisen en andere relevante informatie duidelijk kenbaar te maken aan de verkoper, wat kan dienen als basis voor het opstellen van een koopovereenkomst.
Onze werkzaamheden vallen onder de toepassing van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers, die beschikbaar zijn voor download op onze website ().