Molenwerf 48 1911DB Uitgeest

Algemeen
Te huur: representatieve turn-key kantoorruimte van ca. 585 m² BVO op de begane grond van een modern kantoorgebouw aan de Molenwerf 48 in Uitgeest.
Deelverhuur bespreekbaar!

Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Molenwerf, met goede bereikbaarheid, een professioneel karakter en royale eigen parkeergelegenheid.
De ruimte is modern ingericht en biedt een comfortabele werkomgeving in een continu ontwikkelende omgeving, ideaal voor zakelijke dienstverleners die waarde hechten aan representativiteit en werkgemak.

Bereikbaarheid
De locatie aan de Molenwerf 48 te Uitgeest is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
Het object ligt direct aan de N203 en op enkele minuten rijden van de A9, wat zorgt voor snelle verbindingen richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en andere delen van Noord-Holland.

Het NS-station Uitgeest bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse bushaltes met verbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Vloeroppervlak
De vloeroppervlakte van de ruimte van de begane grond bedraagt in totaal ongeveer 585 m² BVO, waarvan de entree gezamenlijk is met de gebruikers op de eerste verdieping.

De indeling is als volgt: royale entree/hal met vide.
Trap naar eerste verdieping, receptie, kantine/spreekkamer, 3 spreekkamers, 2 kantoorruimtes, een royale kantoortuin, diverse (opslag)ruimte en een keuken/pantry en toiletgroep. Zie tevens tekening in de bijlage.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is volledig gestoffeerd en is van alle gemakken voorzien:
Keuken/pantry met inbouwapparatuur;
Toiletgroep (met minder valide toilet);
Systeemplafonds met verlichting;
Kabelgoten met bekabeling;
Verwarming en -koeling middels plafond units en luchtbehandelingsinstallatie;
Alarmsysteem;
Energielabel: A++.
Bovengenoemde conform opgave verhuurder.

Het onderhoud, herstel en vervanging van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.

Parkeren
Het pand beschikt over een afsluitbaar, royaal parkeerterrein (met totaal 39 parkeerplaatsen).

Bestemming
Het object heeft een kantoorbestemming. Controleer bij de Gemeente Uitgeest of uw bedrijfsactiviteiten voldoen aan het bestemmingsplan.

Huurprijs
€ 135, - per m2 BVO, per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 25,- per m² BVO per jaar exclusief BTW (op basis van verrekenbaar voorschot).
Inclusief:
Onderhoud klimaat installaties.
Onderhoud bronpomp.
Onderhoud luchtbehandelingsinstallatie/WTW unit.
Onderhoud brandmeldinstallatie.
Onderhoud brand bestrijdingsinstallaties.
Onderhoud alarm/beveiligingsinstallaties.
Alarmopvolging (voor zover van toepassing)
Onderhoud E- installatie.
Onderhoud vluchtweg en noodverlichting.
Onderhoud toegangsinstallatie.
Terrein onderhoud en gladheidsbestrijding.
Ongediertebestrijding.
Afvalvoorzieningen/container.
Glas verzekering
Verbruik van elektra en water
Klein dagelijks onderhoud

5% administratiekosten, verrekening vindt plaats op basis van m2.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Uitgangspunt: 5 + 5 jaar

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW maandelijks vooruit.

Zekerheidstelling
Drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met enkele aanvullende bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil/verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n).
Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.