Kievitsven 102 5249JK Rosmalen

TE HUUR | Kievitsven 102-104 te Rosmalen.

Verhuur van een hoogwaardig logistiek object.

ALGEMEEN
Aan de Kivietsven 102-104 in Rosmalen bieden wij een uitstekend logistiek bedrijfsobject aan, bestaande uit een royale bedrijfsruimte gecombineerd met representatieve kantoorruimtes. Het object is gelegen op een ruim perceel en beschikt over meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.
Een tweetal bedrijfsgebouwen van elk circa 2.150 m². De kantoorruimte, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, omvat in totaal circa 1.272 m². Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee mezzanines gerealiseerd, goed voor circa 595 m² extra ruimte, ideaal voor opslag of aanvullende activiteiten. Dit object is uitermate geschikt voor logistieke of productiegerichte bedrijven die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en een goede bereikbaarheid.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 2.150 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 2.150 m²
1e verdieping Kantoorruimte (incl algemene ruimte) Ca. 636 m²
2e verdieping Kantoorruimte (incl algemene ruimte) Ca. 636 m²
1e verdieping Mezzanine Ca. 550 m²
1e verdieping Kantoorruimte (mezzanine) Ca. 45 m²
Totaal Ca. 6.167 m²

ENERGIELABEL
Het object op Kievitsven 102 beschikt over het energielabel A+ en het object op Kievitsven 104 beschikt over het energielabel B.

PARKEREN
Het object beschikt over meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde, uitgerust met moderne oplaadpalen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is strategisch gelegen tussen Rosmalen en Nuland op bedrijventerrein Kruisstraat. De locatie is uitstekend bereikbaar via de N625 en op slechts enkele minuten van de snelwegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en A59 (’s-Hertogenbosch – Nijmegen).

De nabijheid van de snelwegen maakt het terrein ideaal voor logistiek georiënteerde bedrijven, maar ook voor productie- en distributiebedrijven die een centrale locatie in Nederland zoeken. Kruisstraat is een veelzijdig bedrijventerrein dat ruimte biedt aan diverse bedrijven, van kleinere ondernemingen tot grotere industriële en commerciële spelers.


KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rosmalen
Sectie: C
Nummer: 2769 en 2770
Grootte: 6.353 m²


OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- vrije hoogte ca. 11 m²
- vloerbelasting maximaal ca. 5.000 kg/m²;
- vloerbelasting entresol maximaal ca. 1.000 kg/m²;
- gladde betonvloer;
- sprinklerinstallatie;
- sanitaire voorzieningen;
- led tubes;
- krachtstroomaansluitingen;
- warehouse racking;
- overdekte laadkuil met docks shelters en levellers
- 6 loading docks;
- 3 overheaddeuren op maaiveld.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- deels plavuizen en deels vloerbedekking;
- deels systeemplafonds, voorzien van led verlichting;
- kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie;
- vloerbelasting maximaal 250 kg/m².

OPLEVERINGSNIVEAU TERREIN
Het terrein beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- verharding middels betonklinkers;
- aangelegde parkeerplaatsen;
- terrein verlichting.

HUURGEGEVENS
Huurprijs (inclusief warehouse racking)
€ 496.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van drie (3) maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Kruisstraat-Kievitsven vastgesteld d.d. 04-11-2014 en heeft de bestemming Bedrijf Via www.omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op http://hrs.nl


Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.