Oostdijk 1-A 3261KB Oud-Beijerland

Algemeen
Twee percelen grond met daarop vier verhuurde commerciële ruimten met een entree op dijk-niveau én een verhuurde commerciële ruimte onderdijks aan de Bierkade in het centrum van Oud-Beijerland.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer (bus). Nabij rijksweg A29, met snelle verbindingen naar Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda en Zeeland.

Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Publiekrechtelijke beperking
Op de kadastrale legger zijn geen bijzondere kwalitatieve verbintenissen, lasten of beperkingen opgenomen.

Objectafbakening
Het winkelpand met ondergrond, erf en verder aanbehoren te Oud-Beijerland, Oostdijk 1 a, kadastraal bekend gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 2219, groot één are negen en dertig centiare;

en de winkelpanden met ondergrond, erven en verder aanbehoren te Oud-Beijerland, Oostdijk 1 b, c en d (aan de achterzijde van Oostdijk 1b, tevens bekend als Bierkade 1), kadastraal bekend gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummers: 4214, 2314 en 1399 en overgegaan in sectie D, nummer 6160, groot drie are.

Volgens de BAG betreft Oostdijk 1E ca. 5 m² en heeft het gebruiksdoel 'overige gebruiksfuncties'.

Wijze van oplevering
In verhuurde staat 'as is, where is', onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten.

'As is, where is' principe
De 'as is, where is' levering betekent dat het object door verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in huidige staat. Dit betekent dat koper het object in juridische, fiscale, technische en milieu staat aanvaardt, zoals bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment.

Huidig gebruik
De winkelobjecten aan Oostdijk 1A-D zijn thans in gebruik als winkelruimten. Achterzijde Oostdijk 1 B (voorheen Bierkade 1) is per 1 mei 2025 verhuurd aan een Tattoo Studio.

Koopsom
Er wordt geen vraagprijs gehanteerd, u kunt een bieding doen naar eigen inzicht.

Belangstellenden kunnen middels een e-mail naar toegang krijgen tot een digitale dataroom, waar documentatie is opgenomen die voor een kandidaat koper relevant is om zijn of haar bieding op te baseren.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Huuropbrengst
De totale huuropbrengst bedraagt ca. € 134.673,00 (prijspeil 2025), exclusief servicekosten en BTW.

Datum transport
In overleg met verkoper.

Energielabel
1A heeft energielabel F, geldig tot 3 februari 2026;
1B heeft energielabel C, geldig tot 27 januari 2026;
1D heeft energielabel A, geldig tot 27 januari 2026.

Oostdijk 1C en Bierkade 1 hebben geen energie-labelverplichting (< 50 m²).

Notaris
Verkoper heeft een projectnotaris aangesteld, te weten:

Hartman L M H N.V.
Strawinskylaan 10
1077 XZ AMSTERAM
Tel. : 020 50400 50
Mail :

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris zijn voor rekening van koper.

Zakelijke lasten
Zie pagina 7 van de brochure.

Milieu
Op basis van informatie, verkregen via Omgevings-dienst Zuid-Holland Zuid blijkt dat voor onderhavige locatie onderzoeken zijn ingeschreven in de openbare registers, echter hebben deze onderzoeken betrekking op het gehele gebied en zijn niet specifiek voor Oostdijk 1a t/m 1d en Bierkade 1 te Oud-Beijerland.

Asbest
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.