Laageinde 30-a 4016CV Kapel-Avezaath

Op een rustige locatie, aan de rand van Kapel-Avezaath staat deze royale bedrijfsloods met gelijkvloerse bedrijfswoning. De stad Tiel en de A15 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

BEDRIJFSRUIMTE, SCHUUR EN CARPORT
Op het riante perceel bevindt zich een indrukwekkend grote schuur/bedrijfsruimte, onderverdeeld in meerdere secties; twee kantoren, een berging en een magazijn.
Het voorste deel bestaat uit verschillende bergruimtes, ideaal voor gereedschap, materiaal of opslag.
Het achterste gedeelte is één grote open ruimte met hoge nok en brede toegangsdeuren, uitstekend geschikt voor voertuigen, werkplaatsgebruik, productie of stalling.
In het verlengde van de oprit staat een carport.
De bedrijfshal is gebouwd met stalen spanten, een asbestverdacht dak en een elektrische overheaddeur.
Vanuit de bedrijfshal is er toegang tot de bedrijfswoning.

BEDRIJFSWONING
Bedrijfswoning met grote bedrijfshal Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de keuken. De keuken bevindt zich direct naast de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een ruime opstelling. De lichte woonkamer heeft een erker en grote raampartijen. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een uitstortgootsteen en de cv ketel.
De woning beschikt verder over twee slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de tuin en een walk in closet. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Er is en tweede vrijdragend toilet met wastafeltje en bidet.

TUIN
Het ruime erf rondom de bedrijfswoning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij de bedrijfswoning hoort een binnentuin met tuinhuis.
Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de weilanden. Een ideale plek om te ontspannen na een werkdag of te genieten van het buitenleven met familie en vrienden.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs is de prijs voor de loods van 400 m² en de ijzeren loods van 140 m² op een perceel van 2.584 m² én de romneyloods die staat op een perceel van 1.139 m².
Optioneel kan de bedrijfswoning erbij worden gekocht. De vraagprijs van dit deel is € 575.000

BESTEMMING
Het geheel heeft een bedrijfsbestemming. De op de plankaart voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de niet-agrarische bedrijvigheden zoals deze voor de desbetreffende gronden met een lettercombinatie op de plankaart nader zijn aangeduid en in onderstaande tabel zijn omschreven;
b. bijbehorende voorzieningen en opslag;
c. bijbehorende bewoning;
d. landschappelijke beplanting.

Lettercombinatie co (caravanopslag en -stalling)
Lettercombinatie gb (grondbedrijf)

ALGEMEEN
-Vrij gelegen bedrijfswoning met grote loods.
-Goede bereikbaarheid via de A15 en A2.
-Voorzien van meerdere bergruimtes en werkplaatsen.
-Rustige ligging nabij Tiel.
-Naastgelegen grote extra loods tegen meerprijs te koop.
-Splitsing gas, water en elektra zal bij losse verkoop door verkoper worden geregeld.
-Er is een septictank aanwezig.