Lindenlaan 52-a 1271BB Huizen

In het centrum van het mooie Huizen bieden wij deze verhuurde winkelruimte aan. Het object is goed onderhouden, functioneel ingedeeld en beschikt over een energielabel A. Dankzij de centrale ligging en stabiele huurder betreft dit een aantrekkelijk beleggingsobject.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Lindenlaan, een centraal gelegen straat in het dorpscentrum van Huizen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, dienstverlening en woningen, wat zorgt voor een constante passantenstroom. Parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving en langs de openbare weg.

Object
De winkelruimte verkeert in goede staat en is geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De indeling is praktisch en efficiënt.

Huurinformatie
• Jaarhuur: € 13.200,-
• Huidige huurovereenkomst loopt tot 31 maart 2027

Bijzonderheden
• Verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 65m² (NEN-gemeten);
• Gelegen in het centrum van Huizen;
• Energielabel A;
• 5 SolarWatt zonnepanelen;
• Beleggingsobject;
• Oplevering in overleg;
• VvE in oprichting;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
• Overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte;

**ENGLISH**

In the centre of Huizen, we offer this retail unit for sale. The property is well-maintained, efficiently laid out, and has an energy label A. Thanks to its central location and stable tenant, this represents an attractive investment opportunity.

Location
The property is situated on the Lindenlaan, a centrally located street in the village centre of Huizen. The immediate surroundings comprise a mix of retail units, service providers, and residential properties, ensuring a steady flow of passers-by. Parking facilities are available in the direct vicinity and along public roads.

Property
The retail unit is in good condition and suitable for various commercial uses. The layout is practical and efficient.

Rental Information
• Annual rent: €13,200
• The current lease agreement runs until 31 March 2027

Features
• Lettable floor area: approx. 65 sqm (NEN measured);
• Located in the centre of Huizen;
• Energy label A;
• 5 SolarWatt solar panels;
• Investment property;
• Completion in consultation;
• Owners’ Association (VvE) under formation;
• Seller reserves the right of award;
• An agreement is only concluded upon signing of the deed of sale.