Abdijstraat 49A2 5473AD Heeswijk-Dinther

TE HUUR
Abdijstraat 49 A-2 | Heeswijk-Dinther

Introductie
Deze prachtige houten nieuwbouwontwikkeling, gelegen te Abdijstraat 49A te Heeswijk-Dinther, maakt onderdeel uit van het historische kloostercomplex “Abdij van Berne" en zal in overleg met een nieuwe gebruiker gerealiseerd worden voor ingebruikname.

De combinatie van historische uitstraling van het Abdijhuis het houten Neerhuis, rust en de flexibele werkomgeving maakt deze locatie tot een aantrekkelijke en onderscheidende werkplek. In de pauze kun je een blokje om op eigen terrein waar een onder architectuur aangelegde tuin zal worden voorzien. Zie je jezelf al zitten hier het zonnetje?

HET NEERHUIS
Het Neerhuis is het absolute visitekaartje van de abdij; het eerste wat bezoekers zien als ze het terrein op rijden.
Dit unieke, zelfstandige kantoorobject biedt een royale effectieve kantoorvloer van 119 m² waar je je team in alle rust kunt huisvesten.

De totale beleving van het pand is echter aanzienlijk ruimer (circa 119 m²), dankzij de complete eigen voorzieningen waaronder een ruimeentree, eigen luxe pantry en sanitaire groepen.

Het gebouw is volledig duurzaam in hout herbouwd, wat terugkomt in de prachtige eikenhouten details en het zichtwerk. De monolithisch afgewerkte betonvloer met vloerverwarming geeft het geheel een robuuste, industriële klasse. Met een fenomenaal uitzicht op de kerk en de abdijtuin is dit een buitenkans voor bedrijven die volledige onafhankelijkheid zoeken op een toplocatie.

- Ruimte & Capaciteit: Effectieve kantoorvloer van 119 m² geschikt voor 6 tot 14 werkplekken.
- Exclusief object: Zelfstandig gebouw ("Het Neerhuis") met eigen identiteit en privé entree.
- Eigen voorzieningen: Privé entree, eigen luxe pantry (v.v. inbouwapparatuur) en eigen toiletten.
- Duurzaam design: Volledig in eikenhout herbouwd met zichtbare houten elementen.
- Industriële luxe: Monolithische betonvloer voorzien van vloerverwarming.
- Optimaal binnenklimaat: Voorzien van vloerverwarming, airconditioning en ventilatie middels een WTW-unit voor een gezond binnenklimaat.
- Parkeren: Vrij gebruik van de aanwezige parkeerfaciliteiten (fair-use).

Nabij Abdij van Berne bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder diverse supermarkten (AH, Plus), bakkers, slagers, en een gezellig dorpscentrum met terrasjes. Laat je verrassen door deze unieke werkplek en voel je welkom om vrijblijvend kennis te maken en de mogelijkheden te bespreken.

VERGADEREN & EVENTS: DE FLEXIBELE SCHIL
In het Abdijhuis houdt je werkruimte niet op bij de deur van je kantoor. Op de begane grond bieden wij een divers
aanbod aan hoogwaardige zalen en spreekkamers:
- Huiskamer
- Podiumzaal
- Multi-use ruimten

Deze ruimtes zijn voor externe partijen te boeken, maar vormen voor onze vaste huurders een ideale uitbreiding van
hun kantoor. Heb je een grote presentatie, een podcast-opname of een heisessie? Je boekt de ruimte erbij wanneer je die nodig heeft.
Voor meer informatie, verwijzen wij u naar de brochure.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie, gelegen aan de Abdijstraat 49A, is gevestigd aan de rand van Heeswijk-Dinther, welke direct gelegen is aan de N-279 wat zorgt voor een vlotte ontsluiting van de locatie. Via deze
route is er binnen 4 autominuten aansluiting op de A50 richting Eindhoven en Oss. Daarnaast is ook ’s-Hertogenbosch binnen korte reistijd bereikbaar. Deze ligging maakt het object
uitstekend geschikt voor bedrijven met een regionale oriëntatie.

Parkeren
Binnen het abdijcomplex en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor medewerkers en bezoekers. Parkeren vindt plaats op eigen terrein, je kunt je auto parkeren naast het gebouw.

Openbaar vervoer
In de nabijheid van het object bevinden zich busverbindingen richting omliggende dorpen en steden. Hierdoor is de locatie ook bereikbaar voor medewerkers en bezoekers die gebruik maken van het openbaar vervoer.

Huurvoorwaarden
Huurprijs is op aanvraag.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Betaling
Per één (1) maand, middels automatische incasso.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI oor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren, met aansluitend verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden, wederzijds.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROX) 2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.