Peter Martensstraat 121 1087NA Amsterdam

Peter Martensstraat 121, Amsterdam

Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit lichte, ruime en zeer bijzondere heren(hoek)huis met woon/werkbestemming en panoramisch uitzicht over het IJ-meer en op de Diemer Vijfhoek!

* Woonoppervlakte 229 m² (206+23 m²)
* Drie ruime parkeerplaatsen direct onder het pand in de parkeerkelder, uniek in Amsterdam: twee in een eigen afgesloten
dubbele garage (koopsom euro 100.000,= k.k.) en nog een derde voor gasten/cliënten;
alle drie met directe toegang tot de woning.
* Erfpacht afgekocht tot 2058, daarna eeuwigdurend vastgezet canon.
* Dubbele ingangen/entree op de begane grond.
* Twee badkamers.
* Zeer praktische indeling: een grote woonkamer en een ruime eetkamer/keuken, meer dan royale master bedroom
en drie ruime slaap/werkkamers. Kortom ideaal voor wonen én werken onder één dak.
* 3x een ‘buiten’: Fraaie patio, ruim balkon en een groot dakterras.
* Stadstuin, met beplanting rondom het hele huis voor extra privacy.
* Uitbreiding mogelijk met extra opbouw (trappenhuis en aansluitingen reeds aanwezig).
* Energiezuinig en duurzaam label A: vloerverwarming, warmte-terugwininstallatie, HR++ beglazing
* Alarminstallatie.
* Volledig voorzien van airconditioning.
* 14 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond
De voordeur leidt via de fijne, besloten patio-tuin naar een gang. Op deze verdieping bevinden zich twee royale kamers en de trap naar de eerste verdieping. Links van de gang bevindt zich een werk/slaapkamer van ruim 22 m² met een eigen douche en toilet. Deze werk/slaapkamer is ook bereikbaar via de tweede entree die leidt naar de ruime en lichte berging, een berging die perfect geschikt is voor opslag of fietsen.

Rechts van de gang op de begane grond bevindt zich een werk/slaapkamer van 18m².

Eerste verdieping – Woonverdieping
De woonverdieping is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De woonkamer (40m²) is speels en sfeervol ingedeeld en geeft toegang tot het royale terras met volop zon en een wijds uitzicht over het water en de omgeving – een heerlijke buitenruimte voor elk moment van de dag.

De eetkamer/keuken (18m²) vormt het hart van het huis, uitgevoerd in modern design met opvallende gele fronten, een 5-pits Falcon inductiefornuis (met twee fornuizen en een aparte gril), vaatwasser (Miele), koelkast (Miele) en Quooker. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes of familie-avonden.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de master bedroom van bijna 23m² (inclusief ingebouwde kastenwand), en grote raampartijen met uitzicht op het meer. De tweede slaap/werkkamer (18m²) op deze verdieping heeft een riant uitzicht over het water, de omgeving en de Diemervijfhoek.
Een fijne en zeer lichte badkamer met whirlpool (uitzicht op de patio en het meer!), inloopdouche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping een Separaat toilet en wasmachine/droger ruimte.

Derde verdieping: Dakterras
Een trap van de tweede verdieping leidt naar het royale dakterras (ruim 18m²), één van de eyecatchers van deze woning: groot, zonnig en met vrij uitzicht over het water en de wijk. De hoge glazen omheining (voorkomt wind!) en de vlondervloer geeft deze buitenruimte een moderne, open uitstraling met toch veel privacy.

Kelderverdieping en parkeren
Op de kelderverdieping (22m²) bevinden zich een grote en hoge berging en de toegang tot parkeergarage. Direct achter de deur naar de parkeergarage is de losse parkeerplek voor gasten/cliënten. Daarnaast ligt de afgesloten privé-garage van bijna 28m², ruim voldoende voor twee auto’s – een absolute zeldzaamheid in Amsterdam.

De VvE (alléén voor de parkeergarage) rekent een bescheiden maandelijkse bijdrage van € 99,03 voor de drie parkeerplaatsen in de beveiligde afgesloten parkeergarage (ook te bereiken met lift).

Duurzaamheid
Duurzaam is deze woning zeker. De zonnepanelen (eigendom) zijn geplaatst in 2019 en 2021. De opbrengst is ca. 3.000 kWh per jaar, per jaar. Ideaal uit comfort- en kostenoverwegingen omdat er airconditioning aanwezig is die ook kan verwarmen (Daikin: 6 binnen-units aangestuurd door twee buitenunits). De combinatie met dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing is dan ook echt goed te noemen.

Omgeving
Het herenhuis ligt in IJburg-Zuid, een fraaie wijk met veel water en veel groen (zoals het enorme Diemerpark en om de hoek het Theo van Goghpark) en uitstekende voorzieningen.

Op loopafstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer en scholen. Nog leuker in dit deel van IJburg is de haven met haar restaurants, coffee-corners en natuurlijk ertegenover het strand. Gewoon om de hoek op loopafstand!

De uitvalswegen naar de A1, A9, A2 en de ringweg A10 zijn zeer snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar met de fiets (30-45 min.) of met de tram (20 min. naar CS, halte Theo van Goghpark, 8 min. lopen). Bussen en snelbussen naar Amsterdam Arena, Watergraafsmeer, Amstelstation, Weesp en het Gooi zijn op 1 minuut lopen te bereiken (halte Peter Martensstraat).

Noemenswaardig:
• Uniek woon-/werk object
• Eeuwigdurend erfpacht overstap gemaakt
• Woonoppervlakte: 229 m² (206+23 m²)
• Zeer praktische indeling
• Duurzame bouw, airconditioning en zonnepanelen
• Drie privé parkeerplaatsen
• Energielabel A
• Meerdere buitenruimten, waaronder een royaal dakterras.
• Schitterende locatie met uitzicht over water