Cruquiusweg 100E 1019AJ Amsterdam

TE KOOP: UNIEKE COMBINATIE VAN BEDRIJFSRUIMTE EN BEDRIJFSWONING MET PARKEERPLAATSEN OP CRUQUIUSEILAND

OBJECT
Een hoogwaardige combinatie van een bedrijfsruimte en bedrijfswoning, gelegen op de derde verdieping van het moderne complex “De Nieuwe Vaart" aan de Cruquiusweg 100 E en F te Amsterdam. Het object omvat circa 124,5 m² V.V.O. bedrijfsruimte en circa 107,2 m² woonruimte (totaal circa 231,7 m²), en wordt aangeboden met twee parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerdek.

De bedrijfsruimte en woning zijn onderling verbonden, maar beschikken beide over een eigen entree, installaties en nutsvoorzieningen. Hierdoor zijn de units zowel gezamenlijk als volledig gescheiden te gebruiken, wat flexibiliteit biedt voor het gebruik in een combinatie van wonen en werken. De ruimtes zijn in nog eens 2018 hoogwaardig afgewerkt en kenmerken zich door een moderne uitstraling, tezamen met een royale plafondhoogte van circa 3,30 meter.

LOCATIE
Het object is gelegen op het Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, een voormalig industriegebied dat de afgelopen jaren is getransformeerd tot een moderne en levendige woon- en werkomgeving. De omgeving kenmerkt zich door een mix van creatieve bedrijven, woningen, horeca en voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere restaurants, cafés en winkels, evenals een supermarkt tegenover het complex. De ligging aan het water, gecombineerd met voorzieningen zoals steigers en wandelroutes, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel wonen als werken.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is er een snelle aansluiting op de ring A10 via de S114. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amstelstation en Muiderpoort.

OPPERVLAKTE
– Bedrijfsruimte: circa 124,5 m² V.V.O.
– Woonruimte: circa 107,2 m² GO

Totaal: circa 231,7 m²
Balkon: circa 3,4 m²

VRAAGPRIJS
€ 1.195.000,- k.k. exclusief parkeerplaatsen.
Parkeerplaatsen: € 35.000,- k.k. per plaats.

BESTEMMING
Bedrijfsruimte en bedrijfswoning (bedrijf -3). Voor overige details raadpleeg het Omgevingsloket.

BIJZONDERHEDEN
– Unieke combinatie van wonen en werken
– Flexibel in gebruik (gescheiden of gecombineerd)
– Twee parkeerplaatsen op afgesloten parkeerdek
– Royale plafondhoogte (circa 3,30 m)
– Hoogwaardig afwerkingsniveau (2018)
– Gelegen in modern en goed onderhouden complex
– Energielabel A (woning) en B (bedrijfsruimte)
– Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2055
– Gelegen in snel ontwikkelend en populair gebied

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de VvE “De Nieuwe Vaart". De administratie wordt professioneel gevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.