Escudostraat 2 2291XV Wateringen

Villa California is een bijzonder multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw dat naast de kruising van de snelwegen A16, A15 en A29 op bedrijventerrein Cornelisland is gelegen. Het gebouw beschikt o.a. over de navolgende faciliteiten en voorzieningen:
- Fitnessruimte
- Douches en kleedkamers
- Bar
- Racing Club
- Multifunctioneel atrium
- Houten parketvloeren in de kantoren en de gangen
- Elektronische beveiliging
- Bemande receptie
- Toegangscontrole
- Camerasystemen
- Magazijnfaciliteiten (aanvullend nader te bespreken in overleg met verhuurder)
- Gasten Wifi
- 365 nachten fysieke bewaking in het gebouw aanwezig
- Spreekruimtes
- Fysiotherapie
- Afdoende parkeermogelijkheden

Voor meer informatie over Villa California verwijzen wij u naar

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein 'Cornelisland' is strategisch gelegen langs de A15 en is hierdoor uitstekend bereikbaar. Rijksweg A15 zorgt tevens voor een directe aansluiting op de rijkswegen A4, A16, A20 en A59.
Via busverbinding 92 is het nabij gelegen station Lombardijen (trein/tram/bus) binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Totaal ca. 278,8 m² kantoorruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping, te huur vanaf 41,2m2.

Parkeren
Het object beschikt over een verhard buitenterrein met 59 parkeerplaatsen. Aan de openbare weg
zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar.

Gebruik van het gehuurde
Het gehuurde zal door huurder worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van reguliere bureau-activiteiten alsmede als parkeerplaatsen voor het parkeren van personenauto’s en/of motoren voor en door huurder.

Voorzieningen gehuurde
De ruimte zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Tochtportaal met gedeelde entree;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling (om niet);
- Ventilatie en top-koeling (vaste ramen);

Huurprijs
Kantoorruimte is beschikbaar vanaf een huurprijs van € 1.150,00 per maand exclusief BTW en servicekosten

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot voor servicekosten vanaf € 250,00 per maand exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Schoonmaak en reiniging algemene voorzieningen
• Elektriciteit, verwarming en water gehuurde ruimte (verdeling op basis van verrekening per m2 vvo)
• Internet (algemeen/gehuurde)
• Elektronische beveiliging
• Toegangscontrole
• Camerasystemen
• Opstal- en Glasverzekering

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per 1 september 2023.

Wijze van oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Als basis geldt de ROZ-overeenkomst, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW, versie 2015, met bijhorende algemene bepalingen, aangevuld met bijzondere bepalingen van eigenaar en Huurder. Partijen zullen nadere overeenstemming bereiken inzake de bijzondere bepalingen. Huurder verklaart bekend te zijn met het gestelde in voornoemde ROZ-overeenkomst. Zie tevens