Kantoor - Huur - Gebouw A

Claudius Prinsenlaan 138- 148 4818CP Breda

Informatie aanvragen

€ 125,- per m² / jaar

Claudius Prinsenlaan 138- 148 4818CP Breda
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
in Gebouw A op Claudius Prinsenlaan 138- 148 in Breda

Kantoor - Huur
309 m2 - 2064 m2

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Een op uitstekend A-locatie gelegen representatief kantorencomplex aan de Claudius Prinsenlaan. Onderhavig kantorengebied kenmerkt zich door de aanwezigheid van zakelijke dienstverleners in de sector van onder meer advocatuur, bank, accountants en verzekeringswezen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het Claudius Prinsenpark is gesitueerd aan de stedelijke hoofdroute, op korte afstand van het centrum en de in- en uitvalswegen waaronder de A27 en de A16. Er zijn openbaar vervoer voorzieningen in de omgeving aanwezig.

Parkeren
Parkeernorm 1:40.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De gebouwenopzet is op zeer fraaie wijze tot stand gekomen. De gevels zijn uitgevoerd in lichtgrijze kleuren met donkergroene natuursteen, de inrichting en afwerking is op zeer hoogwaardige wijze geschied. De betreffende ruimten zijn gelegen op de begane grond, derde en vierde verdieping. Via de royale hal/ entree – receptie met bewaking/portier diensten zijn de kantoorruimten bereikbaar, de kantooretages zowel via de trappenpartij als luxueuze lift. De overloop geeft toegang tot individuele entree van betreffende ruimten.

Thans zijn de navolgende ruimtes beschikbaar:
- begane grond ca. 619 m² (te verdelen in 2 units van ca. 309 m² en 310 m²)
- 1e etage ca. 646 m²
- 3e etage ca. 386 m²
- 4e etage ca. 413 m²

Eventueel is het mogelijk een gebouwdeel te huren van totaal ca. 1.900 m², waarbij eventueel een interne verbinding kan worden gerealiseerd.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer en centrale balie met bewaking;
- twee liften;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra-, telefoon- en databekabeling;
- mechanische ventilatie in combinatie met koeling;
- c.v. radiatoren met thermostaatkranen;
- sanitaire voorzieningen / geheel vernieuwd met o.a. natuurstenen vloer;
- de units hebben deels een fraaie indeling en deels open vloeren.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Service-/ energiekosten
€ 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kosten beveiliging & bemande receptie
€ 15,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
De parkeerplaatsen bedragen € 500,-- per plaats per jaar exclusief BTW voor de buitenplaatsen en € 750,-- per plaats per jaar exclusief BTW voor de binnenplaatsen.

Huurtermijn
huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse huurprijsaanpassing index op basis van de CBS indexclausule.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 125,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
2.064 m2
In units vanaf:
309 m2
Beschikbaar per:
Direct
Buurt:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Emer (54), Station (42), Chasse (35), Verspreide huizen Rijen (31), Hoogeind (30), Centrum (16), Schorsmolen (29), Steenakker (29), Tuinzigt (27), Brabantpark (26)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Hoogeind (30), Kievitsloop-Paardeweide (26), Slingerweg / Tramsingel (20), De Wijsterd (6), Bp Hoevestein (6), Achter Emer (14), Charles Petitweg (13), Oosterheide (7), Heilaar Noord (10), Everdenberg (5)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Claudius Prinsenlaan 138- 148 in Breda.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Sportpark te Breda. Dit kantoor met de naam “Gebouw A” heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 2064 m2 en ligt op Claudius Prinsenlaan 138- 148 in Breda.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen