Bovenzijde 1 5626EB Eindhoven

Locatie :
Het complex is gelegen aan de invalsweg van bedrijventerrein
“Kapelbeemd” te Eindhoven (Acht). Het betreft de eerste
etage van het gebouw waarin Netwerk VSP is gevestigd.
Door de eigen entree op de begane grond betreft
onderhavige ruimte een volledig zelfstandig geheel op
één bouwlaag. Het terrein kenmerkt zich door de vele
nieuwe en representatieve bedrijfsgebouwen. Op dit
bedrijventerrein zijn onder andere reeds gevestigd; Paradigit,
INNO Metaal, Bonduelle, Reklatex, All Tyre, Bos & Slegers,
Petrogas en Thales.

Bereikbaarheid  :
In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de
rijkswegen A2 (Maastricht – Amsterdam) en A58 (Eindhoven -  
Breda). Door de ligging aan de Boschdijk is er een directe
verbinding met het centrum van Eindhoven.

Kadastrale gegevens  :
Gemeente Woensel, Sektie T, Nummer 2222 (gedeeltelijk).

Oppervlakte :    

Kantoorruimte ca 829 m² op de eerste verdieping

Parkeren  :
Op eigen terrein.

Opleveringsniveau  :
-       zelfstandige entree;

-       huidige indeling met scheidingswanden;
-       pantry (nog aan te brengen);

-       toiletgroep (gescheiden dames en heren);

-       systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;

-       verwarming middels radiatoren;

-       kabelgoten met computerbekabeling;

-       voldoende aansluitpunten PTT en electra;

-       vloerbelasting ca 400 kg/per m².

Aanvangshuurprijs :
€ 66.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten  :
Nader overeen te komen met verhuurder; er zijn tussenmeters
geplaatst ten behoeve van de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.   

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel
meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling  :
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.  :
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste   
prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van      
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële   
nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere  
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de   
benodigde aanvullingen.

Aanvaarding  :
In overleg.