Ukkelstraat 12 5628TE Eindhoven

Locatie

:

Het betreft een aanbouw van een zelfstandig kantoorgebouw gelegen in stadsdeel Woensel, zichtbaar vanaf de J.F. Kennedylaan. In de directe omgeving zijn gebruikers gevestigd zoals Randstad / Tempoteam, DHL, B&Sis, Baker Tilly Berk alsmede De Telefoongids.

Bereikbaarheid

:

De Ukkelstraat ligt bij het kruispunt van de Bisschop Bekkerslaan en de Brussellaan, nabij de opritten van de J.F. Kennedylaan. De J.F. Kennedylaan is één van de hoofdontsluitings- wegen van Eindhoven en vormt een verbinding tussen de snelweg A58 en het centrum van
Eindhoven. Het Centraal Station is op ca. 5 autominuten gelegen. De nabijheid van het kruispunt van de (inter)nationale autosnelwegen (A2, A58, A67 en de nieuwe A50) maken de locatie uitstekend bereikbaar.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Woensel, Sektie M, Nummer 1513 (gedeeltelijk).

Oppervlakte

:

Parkeren

:

Voor het gebouw is een zeer riant openbaar parkeerterrein gelegen. Waarvan op basis van beschikbaarheid kosteloos gebruik gemaakt kan worden.

Bouwjaar

:

1987.

Postcode

:

5628 TE.

Opleveringsniveau

- representatieve entree;
- pantry;
- aparte dames en heren toiletgroep;
- C.V.-installatie voorzien van radiatoren;
- koeling door airconditioning;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en
  telefoonbekabeling;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde
  verlichtingsarmaturen;
- huidige indeling met kantoortuin en drie aparte
  kantoor-/spreekkamers.

** De ruimte is volledig gerenoveerd **

Aanvaarding

:

Per direct.

Aanvangshuurprijs

Voorschot servicekosten (verrekenbaar)

:

:

€ 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

:

In overleg. 

Verlengingstermijn

:

In overleg. 

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

Aanvaarding

:

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Per direct.