Bedrijfsruimte - Huur

Lange Dreef 10 4131NH Vianen

Informatie aanvragen

€ 105,- per m² / jaar

Lange Dreef 10 4131NH Vianen
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Lange Dreef 10 in Vianen

Bedrijfsruimte - Huur
925 m2

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie. Kenmerkend voor het aanzicht zijn de vele groenvoorzieningen, water met fontein en ruime parkeervoorzieningen rondom het object. Het gebouw is “multi-tenant” en de beschikbare voorzijde bestaat uit een drielaags kantoorgebouw.

Ligging:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro, Miele, Profile Tyre Center, Kia, Sogeti Nederland en Foot Locker Europe.

Bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Direct tegenover het gebouw zijn twee bushalten gelegen met diverse lijnen richting Vianen of Utrecht Centraal.

Totale vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 5.013,15 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Gebouwdeel A ca. 1.411,24 m²;
- Gebouwdeel B ca. 3.601,91.

Voor de verhuur is momenteel ca. 925 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, te weten:
- Ca. 292 m² op de begane grond in gebouwdeel A;
- Ca. 633 m² op de 1e verdieping in gebouwdeel A.

Deelverhuur is mogelijk.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Gerenoveerde centrale entree v.z.v. o.a. nieuwe receptiebalie en nieuw meubilair;
- Lift;
- Trappenhuis v.z.v. nieuwe vloerbedekking;
- Gerenoveerde sanitaire ruimten;
- Intercomsysteem;
- Brandmeldinstallatie;
- Cv-installatie v.z.v. radiatoren;
- Huidige scheidingswanden;
- Systeemplafonds v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Topkoeling.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn ca. 32 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 105,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 250,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 35,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Waterverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Onderhoud en herstel CV-, VRF- en luchtbehandelingsinstallatie;
- Onderhoud en herstel brandslanghaspels en brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en herstel noodverlichting;
- Onderhoud en herstel intercominstallatie;
- Glasverzekering;
- Verlichting in de algemene ruimten en het buitenterrein;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Ongediertebestrijding;
- Periodieke NEN 3140 keuring;
- Telecommunicatiekosten van lift- en brandmeldinstallatie;
- Verzorging huisvuil en containerhuur;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 105,- per m² / jaar
oppervlakte:
925 m2
Bouwjaar:
1985
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Buitengebied Houten West (134), Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg (100), De Wiers (83), Laagraven (78), Industrieterrein Vianen (28), Verspreide huizen Leerdam (41), Plettenburg (37), Langs de Lekdijk Lopikerwaard (23), Over Oudland (16), Industrieterrein Hagestein (13)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Plettenburg-De Wiers Zuid (119), Laagraven-Liesbosch (78), Bedrijventerrein Pavijen I-Iv (75), De Hagen+de Biezen (37), Doornkade (46), Nieuw Schaik (38), De Meerpaal (33), Rondeel (28), Over Oudland (16), De Copen (19)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Lange Dreef 10 in Vianen.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Vianen? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein De Hagen+de Biezen te Vianen. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 925 m2 en ligt op Lange Dreef 10 in Vianen.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen