Kantoor - Huur

Avignonlaan 9 5627GA Eindhoven

Informatie aanvragen

€ 11.268,- per jaar

Avignonlaan 9 5627GA Eindhoven
 

Kantoor te huur aangeboden
op Avignonlaan 9 in Eindhoven

Kantoor - Huur
93 m2 - 652 m2

Zelfstandige kantooretage(s) in kantoorgebouw op zichtlocatie!

Locatie / Ligging
De beschikbare kantooretages zijn op zichtlocatie gelegen in een gebouw op bedrijventerrein “Achtse Barrier” dat gesitueerd is in Eindhoven-Noord aan de drukke Marathonloop. Direct daarachter ligt een gezamenlijk parkeerterrein waar huurder(s) over eigen parkeerplaatsen kunnen beschikken. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Mansveld Electrotechniek, Janssen & Janssen Gerechtsdeurwaarders, k, Habilis, ICS, Heymans en de onderwijsinstellingen van het Summa en Stedelijk College.

Bereikbaarheid per auto
Het object ligt nabij de Boschdijk en op een zichtlocatie aan de Marathonloop, met snelle aansluitingen op de A2 / A58 / A50 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het object is uitstekend met het openbaar vervoer bereikbaar; de bushalten (lijn 3, 8, 9, 405 en 406) zijn op loopafstand gelegen. Eindhoven Airport is op ca 8 minuten rijden gelegen.

Postcode: 5627 GA.

Bouwjaar: Ca 2002.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Woensel, sectie S, nummer 4037, (totale grootte 24 are, 47 ca = 2.447 m²).

Oppervlakten
Kantoorruimte:
Begane grond ca. 179 m2
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Eerste verdieping ca. 185 m2
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Tweede verdieping ca. 195 m2
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Derde verdieping: ca 93 m2
Parkeerplaatsen: 1 stuk

*bovengenoemde metrages zijn v.v.o. inclusief toebedeling algemene ruimte.

Glasvezel: Deze locatie beschikt over glasvezel.

Energielabel: C.

Opleveringsniveau:
- beton kolomconstructie, kanaalplaatvloeren op een skelet van betonnen liggers en – kolommen, alsmede op gemetselde buitengevels;
- gevels geisoleerd (Isover 90 mm);
- dak met beton/kanaalplaat, waarop PS- isolatieplaten en een twee- laags APP dakbedekking (bitumen + poly-propyleen);
- aluminium buitenkozijnen met beweegbare delen (draaikiep)
- drievoudige ventilatie met topkoeling;
- CV-installatie met radiatoren, voorzien van thermostaat-kranen;
- sanitaire voorzieningen op iedere bouwlaag, alsmede een pantry;
- huidige indeling met scheidingswanden;
- kabelgoten voor data/ telefonie/ electra;
- limoleum vloerbedekking, tegelvloeren in trappenhal;
- alarminstallatie (gezamenlijk);
- brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen (gezamenlijk);

Bestemming: Zie bijlage.

Datum beschikbaar: In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs inclusief parkeren:

- Begane grond: € 22.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
- Eerste verdieping: € 23.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
- Tweede verdieping: € 24.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
- Derde verdieping: € 9.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

* Tevens is er een verhard en omheind buitenterrein van ca. 2.000 m2 te huur.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 11.268,- per jaar
Totale oppervlakte:
652 m2
In units vanaf:
93 m2
Parkeerplaatsen:
4
Beschikbaar per:
In overleg
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Binnenstad (60), Flight Forum (59), Buitengebied (48), Hurk (38), Meerveldhoven (38), Verspreide huizen (34), Fellenoord (32), Industrieterrein Ekkersrijt (9), Bergen (30), Veldhoven (23)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: De Hurk (49), Eindhoven Airport (welschap A) (31), Ekkersrijt (9), Flight Forum (27), Breeven (18), De Run 4000 (16), Achtse Barrier (15), T Zand (14), De Tempel / Vlokhoven (13), Esp (9)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Avignonlaan 9 in Eindhoven.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Eindhoven? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein Achtse Barrier in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer te Eindhoven. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 652 m2 en ligt op Avignonlaan 9 in Eindhoven.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen