Makado-Center 16 2951EJ Alblasserdam

In het dynamische winkelcentrum MAKADO worden drie commerciële ruimten vanaf ca. 100 m² te huur aangeboden: Makado Center 16, 36 en 54.

Makado Center 16 betreft een commerciële ruimte van ca. 100 m² en is gelegen tegenover de entree van de HEMA en de Xenos en tussen de Shoeby en Smit Juweliers. Makado Center 36 omvat eveneens ca. 100 m² en is gelegen direct tegenover de entree van de Albert Heijn en naast de Goudreinet. Makado Center 54 betreft een winkelruimte van ca. 137 m², deze winkelruimte is gelegen aan één van de entrees van het winkelcentrum en heeft een etalagefunctie aan de buitenzijde van het centrum. Direct naast deze ruimte is Olala Chocola gevestigd. Alle commerciële ruimten beschikken over een achter entree ten behoeve van laden en lossen.
Winkelcentrum Makado omvat zo’n 33 winkels en 3 restaurants en biedt een gevarieerd aanbod voor de dagelijkse boodschappen en op het gebied van mode, beauty en lifestyle. Het winkelcentrum bevindt zich in de kern van Alblasserdam en heeft een sterke regio functie. De parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum is gratis.

Kortom: Een unieke kans in winkelcentrum MAKADO!

LOCATIE
Winkelcentrum MAKADO bevindt zich in de kern van Alblasserdam en heeft een uitstekende bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar! Het winkelcentrum is toegankelijk via de hoofdentree aan het Wilgenplein, als aan de Zeilmakerstraat, Wilgenlaan en de Nedersassen.

OVERZICHT BESCHIKBARE UNITS

Makado Center 16
Afmeting: ca. 100 m²
Frontbreedte: ca. 5,60 m¹
Huurprijs per maand*: € 2.100,-

Makado Center 36
Afmeting: ca. 100 m²
Frontbreedte: ca. 5,74 m¹
Huurprijs per maand*: € 2.500,-

Makado Center 54
Afmeting: ca. 137 m²
Frontbreedte: ca. 15 m¹
Huurprijs per maand*: € 3.140,-

* exclusief servicekosten exclusief promotiebijdrage exclusief BTW.

PARKEERPLAATSEN
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum

BOUWJAAR
1971 (BAG-viewer)

ENERGIELABEL
Makado Center 16 : A++ (geldig tot 29 maart 2031);
Makado Center 36 : A+ (geldig tot 25 februari 2031);
Makado Center 54 : A (geldig tot 25 februari 2031).

OPENINGSTIJDEN CENTRUM
Ma t/m do : 8.00 – 18.00 uur
Vr : 8.00 – 21.00 uur
Za : 8.00 – 17.00 uur

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft het winkelcentrum de bestemming ‘Centrum-1’.

De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- horeca uit categorie 1, zoals bedoeld in artikel 1.55 onder a, inhoudende: een inrichting die geheel of in
overwegende mate is gericht op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd
kunnen worden. Daaronder worden begrepen: cafetaria/snackbar, fastfood en broodjeszaken, lunchroom,
konditorei, ijssalon/ijswinkel, koffie en/of tearoom, afhaalcentrum, eetwinkels, restaurant;
- kantoren, banken en praktijkruimten;
- dienstverlenende bedrijven;
- maatschappelijke voorzieningen.

VOORZIENINGEN
De ruimten worden casco opgeleverd voorzien van nutsaansluitingen.

Makado Center 16 is voorzien van:
- aluminium pui voorzien van dubbele beglazing met dubbele toegangsdeur;
- TL-verlichting.

Makado Center 36 is voorzien van:
- rolluik aan winkelcentrumzijde;
- toiletruimte;
- verlichting.

Makado Center 54 is voorzien van:
- rolluik aan winkelcentrum zijde;
- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 19,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen en diensten van het winkelcentrum. Een overzicht van de leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

PROMOTIEBIJDRAGE
De promotiekosten zullen door winkeliersvereniging rechtstreeks aan de huurder worden gefactureerd. De promotiebijdrage bedraagt € 9,- per m² per jaar exclusief BTW.

HUURPERIODE
Makado Center 16 : in overleg, kortere huurperioden bespreekbaar.
Makado Center 36 en 54 : 5 + 5 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022 vastgesteld en op 19 december 2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 en tevens gepubliceerd op de website

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.