Van de Veldelaan 69 1816PB Alkmaar

Nu beschikbaar voor de verhuur, een kantoor-/praktijkruimte van ca. 165 m² BVO groot gelegen op een unieke hoeklocatie in woonwijk “De Hoef" met een bushalte voor de deur!

Het object leent zich uitstekend voor een zorg gerelateerde gebruiker, mede door de ligging, de bestemming en de mogelijkheid om vrij van BTW te huren.

De ruimte is gelegen nabij de Ring van Alkmaar op de hoek Terborchlaan en Van de Veldelaan. Door de goede ligging is het object zeer goed bereikbaar, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg voor en zijn er voldoende fietsenrekken geplaatst voor het object.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de loopdeur aan de straatzijde. Via de entreehal bereikt u de kantoorruimte met kamerindeling. Aan de achterzijde van het object bevinden zich de toiletten, pantry en technische ruimte met cv-ketel.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Gas, water en elektra aansluitingen;
- Cv-ketel (Verhuurder zal de bestaande cv-ketel vervangen voor een nieuwe ketel);
- Kamerindeling (inbouwpakket kan door Huurder aangepast/op maat gemaakt worden).

Parkeren
Gratis en voldoende parkeergelegenheid direct voor het object.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Terborchlaan bereikt u binnen 1 autominuut de Ring van Alkmaar (N9) die toegang biedt tot o.a. Heerhugowaard, Heiloo, Egmond, Bergen en de A9
(Alkmaar – Amsterdam).

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “o.a. dienstverlening, maatschappelijk, kantoren, sportvoorzieningen, cultuur en ontspanning". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 (vijf) jaar met telkens 5 (vijf) verlengingsjaren.

Aanvaarding
Het object komt per 1 oktober 2023 beschikbaar.

BTW
Er is geen BTW van toepassing.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100" voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100".

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1967 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans energielabel E beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.