Koningsbeltweg 72 A 1329AK Almere

TE HUUR

BEDRIJFSRUIMTE

MET KANTOOR

KONINGSBELTWEG 72A

TE ALMERE (STAD)

Locatie

Bedrijventerrein "Sallandsekant" in Almere Stad.

Aan de oostkant van Almere Stad langs de A6 bevindt zich het bedrijventerrein "Sallandsekant" waar circa 457.000 m² bedrijventerrein door de gemeente Almere is uitgegeven met kavels van circa 5.000 m² tot 50.000 m².

Het bedrijventerrein is met name geschikt voor logistieke bedrijven.

Gerenommeerde bedrijven als CEDC (Corporate Express), Bunzl Outsourcing Services, Scala agenturen, TellSell, TYC, Alpha Techniek, Interpharm en vele andere hebben zich in de loop der tijd gevestigd op dit kwalitatief hoogstaande bedrijventerrein.

Bereikbaarheid

Het bedrijventerrein "Sallandsekant" heeft een directe verbinding met de rijksweg "A6" (afritnr. 6) en ligt nabij het knooppunt A6 (Amsterdam-Lelystad) en A27 (Almere-Utrecht)
via S104.

Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstationsmet een directe verbinding naar het centraal station van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad.

Object

Bedrijfshal van circa 639 m² V.V.O. en kantoorruimte van circa 96 m² V.V.O.
In de bedrijfshal is een entresol van circa 86 m².

Eventueel bij te huren: buitenterrein tot maximaal circa 2.200 m².

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
- 2 elektrisch bediende overheaddeuren;
- vloerbelasting bedrijfshal max. 1.500 kg/m²;
- lichtstraten in het dak;
- TL-verlichting;
- afzonderlijk toilet in de bedrijfshal.

Kantoorruimte
- indeling: entree, toilet kantine met pantry, 1 kantoorvertrek;
- plafond met verlichting;
- alarminstallatie;
- verwarming d.m.v. radiatoren.

Parkeren

11 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Beschikbaar

Per direct.

Huurprijs

€ 3.550,-- exclusief BTW per maand.

BTW

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn

5 jaar gevolgd door 5 verlengingsjaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling

Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling

De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voor nadere informatie en bezichtigingen

Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Grote Markt 2
1315 JG Almere-Stad
tel: 036-5330077
e-mail:
internet: