Pedro de Medinalaan 11 1086XK Amsterdam

OMSCHRIJVING
Het hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw met een prachtig uitzicht over het IJ is gelegen op een unieke locatie aan de Pedro de Medinalaan op het Steigereiland, dat onderdeel is van IJburg. Het gebouw ligt direct aan het water en is uitstekend zichtbaar vanaf de Ring A10. Het betreft een modern bedrijfsverzamelgebouw ter grootte van circa 2.730 m² kantoorruimte waarin 6 bedrijven gehuisvest zijn. Voor de verhuur is cq komt momenteel circa 861 m² beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw. De voor en achterzijde van het gebouw bestaat uit glas, wat de ruimtes zeer licht maakt. Het gebouw beschikt over een recentelijk gerenoveerde representatieve gemeenschappelijke onder andere voorzien van vernieuwd meubilair.

LOCATIE
IJburg is de nieuwste stadswijk van Amsterdam. IJburg is momenteel aan het ontwikkelen tot een wijk waar wonen, werken en recreëren op en aan het water samengaan.

BEREIKBAARHEID
Met de auto
Het kantoorgebouw ligt direct aan de voet van de afrit Zeeburg/S114 van de A10.

Met het openbaar vervoer
Op 300 meter afstand van het kantoorgebouw ligt de tramhalte Steigereiland, vanwaar op frequente basis trams vertrekken in de richting van en naar het NS-station Amsterdam Centraal (reistijd ca. 20 minuten).

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.730 m². Voor de verhuur is momenteel cq komt circa 861m² v.v.o. beschikbaar, in units vanaf circa 430 m², alsmede maximaal 19 parkeerplaatsen.

Verdieping & metrage (in m² v.v.o.)

2e verdieping : circa 861m²

HUURPRIJS
Kantoor
Vanaf EUR 215,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
EUR 2.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERNIVEAU
in overleg.

ENERGIELABEL
A.

PARKEREN
In totaal zijn er maximaal 19 parkeerplaatsen beschikbaar.

VOORZIENINGEN
- Hoogwaardig multi-tenant gemengd kantoorgebouw.
- Aantrekkelijke architectuur, met uitzicht op de rivier het IJ en een gastvrij gemengd gebied
van woon- en commercieel gebruik.
- Uitstekende bereikbaarheid per auto en het openbaar vervoer.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar, flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van iedere huurperiode.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

AANVAARDING
In overleg.