Gein-Noord 32 1391HA Abcoude

Unieke 210m2 landelijk gelegen multifunctionele bedrijfsruimte/ kantoorruimte onder de rook van Amsterdam.

Uniek vanwege de landelijke ligging aan het idyllische riviertje ’t Gein met zicht op de Johan Cruijff Arena. Een compleet gemoderniseerde oude melkfabriek met behoud van de industriële details en het levendige centrum van Abcoude binnen handbereik. Op 5 autominuten van Amsterdam. Ook uniek voor de regio Amsterdam, 3 tot 6 GRATIS parkeerplaatsen op eigen terrein.

Multifunctioneel vanwege de verschillende toepassingen van deze bedrijfsruimte, te gebruiken als kantoor voor bv creative agency of contentproducers, start up’s, fotografie- en videostudio, diverse creatieve toepassingen, keramiek studio, decorbouw, e-commerce, showroom of een combinatie van al deze doeleinden.

De tuin aan de voorzijde en de groenplek direct aan het water kunnen in goed overleg worden gebruikt. Te denken valt aan een ligplaats voor een sloep of startpunt voor de sup. In de winter wanneer het vriest kun je schaatsend naar het centrum.

De feiten op een rijtje:

• Adres: Gein Noord 32, 1391 HA Abcoude

• Gebruiksoppervlakte: 210 m2 (bg voorruimte 120 m2, bg achterruimte 60 m2, vide 10m2, pantry-toilet en diverse opslag 20 m2)

• Optioneel: alarmsysteem (Verisure € 73 per maand) en internet (KPN € 72 euro per maand), bedrijfsafval (Renewi €55 per maand)

• Rolpoort van 350 bij 350

• Pantry en toilet op begane grond

• Grote Amerikaanse koelkast met ijsmachine op begane grond

• Op de vide bevindt zich een goed uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductieplaat met afzuigkap en oven.

• Vide voorzien van grote lunch - vergadertafel voor 10 personen en maatwerk loungebank.

• Deels gemeubileerd (keuken compleet, tafel, stoelen, Sonos muziekinstallatie, Nespresso machine)

• Maatwerk meubels ontworpen door interieurarchitect

• Turnkey incl. keukenspullen, Sonos, koffiemachine etc.

Bereikbaarheid:
• Uitstekende bereikbaarheid per auto en OV vanuit Amsterdam (5 minuten) en Utrecht (20 minuten)

• Station Abcoude op 8 minuten fietsen, Metro Amsterdam Zuid Oost op 10 minuten fietsen

• Amsterdam Oost, Diemen en Watergraafsmeer op 20 minuten fietsen

Voorwaarden
• Huur: € 2950 per maand excl. BTW, excl. g.w.l. (€174 per m2 per jaar)

• Huurtermijn: per maand

• Servicekosten: in overleg

• Aanvaarding: in overleg

• Het betreft onderhuur, met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de pandeigenaar

• Huurcontract 1,5 + 5 jaar

• Geen verkeersaantrekkende activiteiten mogelijk, dus geen horeca, winkel, kinderopvang of yoga- en sportstudio

• Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW

• Huurindexering: jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

• BTW: ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Gein-Noord 32 in Abcoude aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.