Plotterweg 38 3821BB Amersfoort

Medehuurders gezocht voor toonaangevende kantoorlocatie in Amersfoort. Dit zijn enkele namen van medegebruikers: Visma|Raet, Visma|YouServe, Visma IT & Communications en Bureau Veritas.

Per direct beschikbaar in 'onderhuur' op zeer centraal gelegen locatie gedeelde kantoorruimte, volledig ingericht (meubilair ter overname beschikbaar) en gebruiksklaar. Uiteraard is het eveneens mogelijk om uw eigen meubilair mee te brengen.

Totaal circa 1.500 m² (circa 450 m² en 460 m²) op de vierde etage en de overige meters (optioneel) op de 1ste of 2de etage. Afwijkende metrages zijn bespreekbaar.

Op kantorenpark “De Hoef" in Amersfoort Noord. Dit representatieve gebouw is gelegen dichtbij station Amersfoort Schothorst en knooppunt Hoevelaken. De Hoef is een populair en uitstekend bereikbaar bedrijventerrein waar nationale, internationale, grote, middelgrote, dienstverlenende, logistieke, non-profit en ICT-bedrijven zijn te vinden.

Locatie bereikbaarheid

Bereikbaarheid per auto:
Amersfoort Noord is via de Rijksweg A1 vanaf het Gooi in 20 minuten te bereiken en vanuit Utrecht in 20 minuten te bereiken via de Rijksweg A28. Verder zijn Amsterdam en Apeldoorn via de A1 in 30 minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV
Station Amersfoort Schothorst is gelegen op loopafstand. Vanaf hier zijn station Utrecht Centraal en station Hilversum binnen 20 minuten en Station Amersfoort Centraal in 4 minuten te bereiken en Schiphol via een rechtstreekse verbinding in circa 45 minuten. Tevens zijn er diverse busverbindingen op loopafstand.

Kantoorruimte / oplever niveau
Gelegen op de vierde etage, totaal 2 vloeren van circa 450 m² en circa 460 m² zowel separaat als in zijn geheel te huur, de overige meters zijn (optioneel) te huur op de eerste en tweede etage.

De kantoren worden in de huidige hoogwaardige turnkey staat opgeleverd, voorzien van:

• Vloerbedekking;
• Kabelgoten met elektra + databekabeling CAT 5E;
• Medegebruik van afsluitbare Patchkamer op de 3e etage, enkel toegankelijk voor geautoriseerde ICT medewerkers, servers
dienen op de eigen etage te worden geplaatst;
• Scheidingswanden / vergaderkamers;
• Kantoorindeling + deels ‘open plan’;
• Geluiddempende systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Centrale verwarming;
• Eigen toiletgroep per vleugel;
• Pantry per vleugel;
• Overname van meubilair (onder andere elektrische zit/sta bureaus) is bespreekbaar.

Gedeelde faciliteiten
• Centrale entree via hoofdingang Visma, (met doorverwijzing naar het gehuurde). De hoofdentree is vooralsnog ‘onbemand’;
• Toegang tot het gehuurde middels programmeerbare TAGS;
• Trappenhuis;
• Liften;
• Bedrijfsrestaurant, (prijs op aanvraag);
• Coffee points, (prijs op aanvraag);
• Vergaderruimten gelegen op de begane grond, (prijs op aanvraag);
• Parkeerterrein voorzien van elektrische laadpalen, tevens voor bezoekers;
• Fietsenstalling geschikt voor laden elektrische fietsen;

Signage
Uw firmanaam is toonbaar nabij de toegang van het parkeerterrein, nabij de hoofdentree en op de gehuurde etage.
In overleg zijn er mogelijkheden om reclame banners te plaatsen op de vlaggenmasten nabij de entree.

Parkeren
Op het eigen afsluitbare terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar à € 600,= per plaats per jaar te vermeerderen met BTW, parkeernorm 1:30. Toegang wordt verleend middels kentekenregistratie voor uw cliënten.

Huurprijs
Vanaf € 129,- / vierkante meter per jaar, exclusief meubilair, te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten.
Vanaf € 135,- / vierkante meter per jaar, inclusief meubilair, te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten.

Voor deelverhuur van kleinere ruimten maken wij graag een separate prijsafspraak.

BTW
Te vermeerderen met BTW.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot van € 40,= / vierkante meter per jaar te vermeerderen met BTW.

De daadwerkelijke gemaakte kosten zullen jaarlijks worden verrekend op basis van het gehuurde bruto metrage binnen het gehele object, inzake de navolgende door onderverhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

• warmtelevering door middel van CV installatie;
• stroomverbruik en serviceabonnement van brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie;
• onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud, inclusief vervanging van lampen, alsmede het stroomverbruik van de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• schoonhouden gemeenschappelijke ruimten + buitenterrein en onderhoud tuin;
• de verzekering van alle glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten;
• de kosten van drinkwaterleiding, gasverbruik en elektraverbruik;
• toegangscontrole / parkeertoegang;
• schoonmaken van daken en goten;

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Maximaal tot en met december 2027 (het betreft een onderhuurovereenkomst).

Opzegtermijn
6 - 12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Onderhuurovereenkomst
De onderhuurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de hoofdverhuurder en onderverhuurder, grotendeels gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct, in overleg.

Gunning
Onderverhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.