Siliciumweg 3 3812SV Amersfoort

Algemeen:
Modern solitair bedrijfs-/kantoorgebouw, bouwjaar 2001, gelegen aan de rand van bedrijventerrein "Isselt".
Locatie:
De locatie bevindt vlakbij de Amsterdamseweg en is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto zijn het centrum van Amersfoort en de rijkswegen A1 (ca 7 km) en A28 (ca 11 km) gemakkelijk bereikbaar via de Bunschoterstraat en de Amsterdamseweg.
De locatie is vanaf het NS-station Amersfoort CS bereikbaar per bus (reistijd vanaf bushalte Soesterweg circa 7 minuten). Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.

Vloeroppervlakte:
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 655 m², als volgt verdeeld
Kantoor begane grond: ca 75 m²
Kantoor 1e verdieping: ca 75 m²
Kantoor 2e verdieping: ca 75 m²
Bedrijfsruimte laag: ca 160 m² (inclusief de keuken) (circa 4 meter hoog)
Entresol (beton): ca 160 m²
Bedrijfsruimte hoog: ca 110 m² (circa 7 meter hoog)

Het bovenvermelde metrage is indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
De kantoor-/bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• representatieve entree met plavuizen vloer;
• systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten voorzien van elektra en data*;
• verwarmingsinstallatie;
• mechanische ventilatie;
• binnenzonwering*;
• toiletgroepen;
• vloerbedekking*;
• pantry;
• airconditioning*

De met * gemarkeerde items behoren niet tot het standaard opleveringsniveau. Onderhoud, reparatie en vernieuwing zijn voor rekening van de huurder.

Parkeren:
Het bedrijfscomplex beschikt over 10 parkeerplaatsen aan de zijkant van het gebouw en heeft een royaal afsluitbaar buitenterrein (aan de achterzijde circa 400 m²).

Bestemming:
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Perceel: 8943
Kadastrale grootte: 13 are, 13 ca.

Huurprijs:
€ 67.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg. Het gebouw is thans nog verhuurd, maar de huurder staat open voor een spoedige oplevering.