Bedrijfsruimte - Huur

Minervum 71487457 4817ZN Breda

Informatie aanvragen
    )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )

€ 166.500,- per jaar

Minervum 71487457 4817ZN Breda
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Minervum 71487457 in Breda

Bedrijfsruimte - Huur
2035 m2

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Hoogeind", gesitueerd direct aan de A27. Dit terrein is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Het terrein kenmerkt zich door een mix van grote (internationale) bedrijven (o.a. Amgen en Abbott) en lokale MKB-bedrijven. Het terrein kent een ruimte opzet met diverse waterlopen en veel groen. Tevens zijn op het terrein een kinderdagverblijf, een hotel en een lunchroom gevestigd.

Op het bedrijventerrein Hoogeind is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Hoogeind” is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via zowel de A-58, de noordelijke rondweg van Breda en de A-59 naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda en het vernieuwde centraal station.

Parkeren
Parkeren kan zowel aan de openbare weg als op eigen terrein. Er zijn een aantal vaste parkeerplaatsen gesitueerd bij het object, zowel aan de voor- als achterzijde van het pand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De panden maken onderdeel uit van een geschakeld complex. Op een eenvoudige wijze is het mogelijk de hallen aan de achterzijde van beide panden met elkaar te verbinden tot één geheel.

Minervum 7148 betreft een modern bedrijfsgebouw, bestaande uit een kantorensectie in twee bouwlagen (beide ca. 165 m²) en een bedrijfsruimte in twee secties van beiden ca. 460 m². De bedrijfsruimtes zijn toegankelijk via een overheaddeur aan de voorzijde.

Minervum 7457 betreft een pand bestaande uit twee bouwlagen en is voorzien van alle voorzieningen die gewenst zijn. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 785 m². De indeling is als volgt:

Begane grond: representatieve entree; gangzone met diverse kantoorkamers; fraaie kantine met vergaderfaciliteiten en toiletten.

Eerste verdieping: gangzone met aansluitend diverse kantoorkamers; secundaire ruimtes, waaronder toiletten. Op de begane grond is een berging en fietsenstalling aanwezig.

Opleveringsniveau Minervum 7148
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. De ruimtes zijn onder meer voorzien van:

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- airconditioning;
- te openen ramen;
- elektrisch bediende screens;
- alarminstallatie;
- glasvezelaansluiting;
- c.v.-installatie met radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- twee compartimenten;
- verwarming door heaters;
- in de rechterhal is een lichtstraat aangebracht;
- toilet.

Opleveringsniveau Minervum 7457
Minervum 7457 betreft een luxueus en zeer compleet afgewerkt pand, zodat er sprake is van een representatief en instapklaar kantoor.

Het pand kent onder meer de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- afgewerkte vloeren;
- fraai bedrijfsrestaurant;
- centrale verwarming met radiatoren;
- klimaatinstallatie met topkoeling;
- alarminstallatie;
- elektra- en databekabeling.

In overleg met vertrekkend huurder kunnen afspraken gemaakt worden omtrent het exacte opleveringsniveau.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €166.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
De huurperiode is in overleg bespreekbaar waarbij het uitgangspunt 5 jaar met een verlenging van 5 jaar is.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 166.500,- per jaar
oppervlakte:
2.035 m2
Bouwjaar:
2002
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Hoogeind (74), Emer (57), Krogten (49), Verspreide huizen Rijen (41), Heilaar (41), Tichelrijt (35), Vrachelen-Noord (17), Industrieterrein Statendam (14), Industrieterrein Heikant (15), Steenakker (23)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Hoogeind (74), Haansberg (34), De Wijsterd (17), Achter Emer (26), Everdenberg (14), Krogten Noord (26), Tichelrijt I (26), Statendam (11), Muizenberg (20), Steenakker (20)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Minervum 71487457 in Breda.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Breda? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Hoogeind in de buurt Hoogeind te Breda. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 2035 m2 en ligt op Minervum 71487457 in Breda.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen