Amerlandseweg 14 3621ZC Breukelen

OMSCHRIJVING
Deze moderne bedrijfsunit is gelegen in het recent gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw “Poort van Breukelen". Dankzij de prominente ligging aan de Amerlandseweg, direct naast NS-station Breukelen en nabij de A2, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en een professionele uitstraling.

LIGGING
Dankzij de centrale ligging aan de A2, precies tussen Amsterdam en Utrecht, is Breukelen een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie. Met een eigen NS-station en uitstekende ov-verbindingen is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid: Utrecht ligt met de auto op circa 10 minuten en Amsterdam op circa 15 minuten afstand. Ook per openbaar vervoer is de locatie optimaal ontsloten, direct naast NS-station Breukelen.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 218 m² verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfs- en showroomruimte, als volgt verdeeld:
- Circa 109 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 109 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het bij het bedrijfsverzamelgebouw gelegen buitenterrein beschikbaar. Het terrein is via een op afstand bedienbare slagboom toegankelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Elektrische installatie;
- Verlichting;
- Scheidingswanden;
- Douche;
- Airco;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Akoestische panelen;
- Afgewerkte wanden;
- Mechanische ventilatie.

HUURPRIJS
€ 32.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 251,=per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren.

NUTSVOORZIENINGEN
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

WAARBORGSOM
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand te voldoen.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens", zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025=100.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW".

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

VOORBEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en of niet op een voorstel in te gaan en of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.

PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

ENERGIELABEL
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 5 december 2029.