Poststraat 17 1401EX Bussum

Aan de levendige, kleinschalige winkelstrip aan de Poststraat 17 in Bussum te huur aangeboden een ruime winkel-/kantoorruimte ter grootte van circa 55 m² v.v.o. met een frontbreedte van 5,4 meter, inclusief een dienstwoning op de 1e en 2e verdieping van circa 90 m². .

Deze fraaie winkel-/kantoorruimte is bij uitstek geschikt voor ondernemingen in de detailhandel en zakelijke dienstverlening, maar uiteraard zijn ook andere vormen van gebruik hier mogelijk, inclusief het vestigen van een leuke winkel en/of persoonlijke dienstverlening, denk aan schoonheidssalon, nagelstudio etc. Wij denken graag met u mee om deze commerciële unit weer een passende invulling te geven.

LOCATIE
De winkel-/kantoorruimte is gesitueerd aan de rand van het centrum, nabij het voormalige postkantoor van Bussum. Het object heeft een goede attentiewaarde, mede dankzij de ligging direct aan de route richting parkeerterrein 'Boekweitplein' met daaraan de drukbezochte supermarkt Nettorama.

OPPERVLAKTE
De winkel-/kantoorruimte inclusief dienstwoning kent een totaal verhuurbaar vloeroppervlak conform de standaard NEN 2580 van 164 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond: 55 m²;
1e verdieping: 49 m²;
2e verdieping: 41 m²;
Kelder: 21 m².

Voor indelingstekeningen verwijzen wij u naar de aan deze aanmelding toegevoegde plattegronden.

ENERGIELABEL
Deze winkel-/kantoorruimte heeft een D label.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkel-/kantoorruimte inclusief dienstwoning wordt opgeleverd in de huidige staat (as is), inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:

- Pantry (*);
- Toilet;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen (*);
- Cv-installatie;
- Badkamer op 1e & 2e verdieping (*);
- Vloer, wand en plafondafwerking (*).

De zaken welke zijn aangeduid met * worden in de huidige fysieke staat aan huurder opgeleverd en hiervan zijn de kosten van onderhoud en toekomstige vervanging voor rekening en risico van de huurder. Voor de overige voorzieningen, zoals de cv ketel etc., gelden de gebruikelijke bepalingen conform het ROZ model huurovereenkomst.

PARKEREN
Betaald openbaar parkeren aan de voorzijde van het pand.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.975,- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom verstrekt te worden gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor de levering van energie en water, alsmede voor communicatieve diensten en de glasverzekering.

HUURPERIODE(N)
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van ten minste 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. In overleg is een kortere huurperiode bespreekbaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg, kan snel.

BESTEMMING
Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Oudere Dorp’ van de gemeente Gooise Meren, luidt de bestemming ‘Gemengd-2’. Deze bestemming staat het navolgende gebruik toe:

- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren;
- ten aanzien van de verdiepingen betreft de bestemming wonen.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoor of winkelruimte in de zin van artikel 7:230 of 7:290 BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.