Flaas 4V7 5275HH Den Dungen

TE HUUR
Flaas 4V7 te Den Dungen
Circa 160 m² bedrijfs-/kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een nieuwbouw bedrijfsunit, gebouwd in 2015. Aan de voorzijde van het object is een verhard terrein gelegen ten behoeve van parkeren (circa 6 plaatsen). Het metrage van het object bedraagt alsvolgt:

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 135 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 25 m²
Totaal circa 160 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen. Via de Hooidonk is de N279 te bereiken, dit betreft een verbindingsweg tussen de A2 (Amsterdam - Maastricht) en de A50 (Eindhoven - Zwolle). Ook het centrum van Den Dungen, waar onder andere enkele winkels en horecagelegenheden zijn gelegen is op steenworp afstand gelegen. Verder is ook op enkele minuten loopafstand een bushalte (Litserstraat, lijn 159) gelegen.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de noordkant van Den Dungen, aan de rand van het bedrijventerrein 'Het Schild'. Aan de voorzijde van het object is akkerland gelegen. Verder wordt de directe omgeving gekenmerkt door kleine tot middelgrote bedrijfsobjecten, met aan Flaas diversen landelijke woonobjecten. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Garagebedrijf Het Schild, Solo Export, Bouwbedrijf Groenendaal en DOV Vloeren.

Parkeren
Voor het object is ruimte voor circa 6 auto’s. Het is niet toegestaan om de buitenruimte te gebruiken voor buitenopslag van goederen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
• houten vloer, legklaar voor vloerbedekking;
• houten kozijnen met te openen ramen;
• plafondunit tbv. koeling en verwarming;
• voldoende elektrapunten.

Bedrijfsruimte
• vlakke betonvloer;
• TL-opbouwarmaturen;
• één elektrisch bedienbare overheaddeur;
• meterkast met elektrogroepen en tussenmeters voor elektra en water;
• brandslanghaspel;
• betegeld toilet;
• krachtstroomaansluiting.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 975,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 150,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.