Bedrijfsruimte - Huur

Loire 120 2491AJ 's-Gravenhage

Informatie aanvragen

€ 110,- per m² / jaar

Loire 120 2491AJ 's-Gravenhage
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Loire 120 in 's-Gravenhage

Bedrijfsruimte - Huur
224 m2 - 2092 m2

TE HUUR
Loire 120-204 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorcomplex is gelegen op een zichtlocatie in het “Forepark” aan de Loire te Den Haag. De Loire is gesitueerd aan de entree van dit moderne kantoren/bedrijvenpark.

Bekende gebruikers in de omgeving zijn: PostNL, Sandd, Gamma, Kwantum, Bemmel & Kroon, BMW, Mercedes, Jaguar, Sligro.

BEREIKBAARHEID
Het kantorencomplex is zeer goed bereikbaar vanaf de A4 (Den Haag - Amsterdam) en A12 (Den Haag – Utrecht) en is direct toegankelijk via de afslag Leidschendam (A4) en afslag Nootdorp (A12).

Per openbaar vervoer is “Castellum Kantoren” bereikbaar via buslijn 42, (Den Haag Centraal Station – Leidschendam Zuid), en buslijn 40 (Zoetermeer Centrum West – Leidschendam Anthoniushove). Buslijn 33 (Nootdorp-Ypenburg-Plaspoelpolder naar Rijswijk-Station ‘in de Bogaard’.

Tevens rijdt een spitsbuslijn (133) tussen NS Station Voorburg, via het NS - Station Voorburg Leidschendam naar het Forepark.

PARKEREN
Op eigen afgesloten terrein zijn 497 parkeerplaatsen beschikbaar. Voor het complex geldt een parkeernorm van ca. 1:35.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een modern kantoorcomplex ter grootte van totaal circa 16.715 m² kantoorruimte, verdeeld over 4 gebouwen, alsmede 497 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

METRAGE
De totale aaneengesloten oppervlakte bedraagt ca. 674 m² kantoorruimte, verdeeld over:

Gebouw A
- Begane grond (linkerdeel) ca. 436 m² v.v.o.;
- Begane grond (rechterdeel) ca. 412 m² v.v.o.;
- 2e verdieping (rechterdeel) ca. 346 m² v.v.o.;
Totaal beschikbaar ca. 1.194 m² v.v.o..

Gebouw D
- Begane grond (voorzijde) ca. 224 m² v.v.o.;
- 2e verdieping (rechterdeel) ca. 338 m² v.v.o.;
- 3e verdieping (rechterdeel) ca. 336 m² v.v.o.;
Totaal beschikbaar ca. 898 m² v.v.o..

Deelverhuur mogelijk vanaf 224 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De oplevering zal geschieden in gerenoveerde, staat. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Scheidingswanden met glaspanelen;
- Luchtbehandeling met topkoeling;
- Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
- Kabelgoten met CAT 5-E, mogelijkheden voor CAT 6;
- Nieuwe vloerbedekking;
- Moderne sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Nieuw systeemplafond met verlichting en luchtroosters;
- Moderne pantry;
- Intercom systeem.

BESTEMMINGSPLAN
‘Forepark - A4-A12’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-5'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:
Onderhavig object beschikt over Energielabel C.

HUURPRIJS
€ 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 660,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De vaste bijdrage voor de servicekosten bedragen op voorschotbasis € 37,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:

Energiekosten
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 110,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
2.092 m2
In units vanaf:
224 m2
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Lansinghage (114), De Rivieren (40), Oostambacht / Heronpark (47), Plaspoelpolder (38), Vlietbuurt (29), Zoeterhage (47), Vliegeniersbuurt (29), Rokkehage (43), Bedrijventerrein Schieweg-Zuid (42), Bedrijventerrein Wateringen (40)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Lansinghage (112), Plaspoelpolder (40), Forepark (29), Zoeterhage (47), Westvlietweg Iii (26), Bedrijvenpark Ypenburg Deelplan 21 Fokker (28), Wateringse Veld (40), Binckhorst (23), Rokkehage (36), Kerketuinen (21)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Loire 120 in 's-Gravenhage.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in 's-Gravenhage? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Forepark in de buurt De Rivieren te 's-Gravenhage. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 2092 m2 en ligt op Loire 120 in 's-Gravenhage.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen