De Genestetlaan 115 2522LD Den Haag

Unieke beleggingskans in Den Haag: Hoogwaardig verhuurd pand met kamerverhuurvergunning!
Bent u op zoek naar een solide investering met direct rendement in de dynamische vastgoedmarkt van Den Haag? Dan is deze woning aan de Genestetlaan 115 uw kans! Dit aantrekkelijke pand wordt aangeboden in verhuurde staat, specifiek gericht op de belegger die direct wil profiteren van een stabiele inkomstenstroom.

Optimale verhuurbaarheid en direct rendement
Dit object beschikt over een waardevolle kamerverhuurvergunning voor maar liefst 4 kamers, wat de verhuurbaarheid en het rendement aanzienlijk optimaliseert. Met een huidige kale huur van €2.079,76,- per maand biedt dit pand een uitstekend direct rendement. De vraag naar kwalitatieve studentenkamers en kamers voor young professionals in Den Haag is onverminderd hoog, wat zorgt voor een constante bezettingsgraad.

Duurzaam en comfortabel wonen: Energielabel A en luxe voorzieningen
Duurzaamheid is een sleutelwoord bij deze investering. Het pand is voorzien van een indrukwekkend Energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten voor de huurders, maar ook aan de lange termijn waarde van uw investering. Comfort staat centraal voor de bewoners: twee van de kamers zijn uitgerust met een eigen douche en keukenblok, zeer gewilde voorzieningen die het woongenot verhogen en de aantrekkelijkheid van de kamers vergroot. Op de foto's ziet u de lichte en ruime kamers, waarvan één met een sfeervolle erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De moderne, compacte keukenblokken, zijn praktisch ingericht en voldoen aan de behoeften van de huurders. De aparte toiletruimte draagt bij aan het comfort voor alle bewoners.

De Genestetlaan en omgeving: Een strategische locatie voor verhuur
De Genestetlaan is gelegen in het levendige en diverse Laakkwartier, een wijk in Den Haag die volop in ontwikkeling is en bekend staat om zijn "no-nonsense" karakter. Deze locatie is uitermate strategisch voor verhuur aan studenten en young professionals. De nabijheid van de Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan zorgt voor een constante aanvoer van potentiële huurders. De wijk kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek, met diverse tram- en buslijnen die directe verbindingen bieden naar alle treinstations, het bruisende stadscentrum en zelfs het strand van Scheveningen. Ook met de fiets bent u in korte tijd in de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse eetgelegenheden kunt u terecht op de nabijgelegen Goeverneurlaan of de sfeervolle Herenstraat in Rijswijk. Daarnaast biedt de omgeving voldoende groen met parken zoals het Hof van Heden en Park Den Burgh, en diverse sportfaciliteiten. De Genestetlaan zelf is een brede straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid, zoals te zien is op de buitenfoto van de straat.

Een zorgeloze investering
Dit object biedt een unieke kans om direct te investeren in een goed verhuurd pand met een solide basis voor toekomstige waardestijging. De combinatie van een kamerverhuurvergunning, een hoog energielabel, aantrekkelijke voorzieningen en een strategische locatie maakt dit een ideale toevoeging aan elke beleggingsportefeuille.

Indeling
Entree via open portiek op de tweede etage. U-vormige gang waaraan alle vertrekken zijn verbonden. Kamer 1 bevindt zich rechts voor, deze kamer maakt gebruik van de gedeelde keuken en badkamer. Kamer 2 bevindt zich links voor van het appartement, deze kamer is voorzien van een eigen keukenblok en douche. Kamer 3 bevindt zich links achter, deze kamer is voorzien van een eigen keukenblok en douche. Kamer 4 bevindt zich rechts achter, deze kamer maakt gebruik van de gedeelde keuken en badkamer. Gedeelde keuken voorzien van basis keukenblok met inductiekookplaat, wasmachine en toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

Interesse?
Voor serieuze beleggers die geïnteresseerd zijn in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op voor meer informatie en een afspraak.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van De Genestetlaan 115 in 's-Gravenhage aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.