Stationsweg 15 9101HX Dokkum

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft 2 geschakelde objecten gelegen aan de Stationsweg 15 ( Stella Fietsen ) te Tiel en er direct naastgelegen de Dr. Kuijperstraat 24 ( Schoonenberg) te Tiel. Beide objecten zijn volledig verhuurd zoals de showroom en winkel voor de verkoop van elektrische fietsen en een winkel in hoortoestellen. De huurders zijn gerenommeerde landelijke partijen, te weten Stella Fietsen en Schoonenberg Hoorsupport.

OMGEVING
Het object ligt aan de rand van een woonwijk, aan een uitvalsweg van het Tielse stadscentrum en bevindt zich op zichtafstand van openbaar vervoer voorzieningen zoals het NS-Station.

Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote stede. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 ( Rotterdam - Bemmel ) en in knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

Metrage
Het pand beschikt over ca. 515 m2 totaal vloeroppervlakte, onderverdeeld in;

Stationsweg 15 ( Stella Fietsen )
Winkelruimte: 220 m2
Magazijnruimte: 130 m2

Dr. Kuijperstraat 24 ( Schoonenberg )
Winkelruimte + kantoor: 165 m2

Er is nog een vliering aanwezig in het pand welke toegankelijk is maar niet is opgenomen in bovenstaande maten.

Bovenstaande maatvoering is indicatief en kunnen geen rechten aan worden verleend.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tiel
Sectie: D
Nummers: 3682, 3840, 3841 en 3842.

OPLEVERNIVEAU
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden, in verhuurde staat onder gestand doening van de vigerende huurovereenkomst, eventuele site letters, allonges en de eventuele aanwezige opleveringsrapporten.

ENERGIELABEL
Opgevraagd.

HUURGEGEVENS
Stationsweg 15
Huurder: Stella Fietsen
Huurprijs: € 36.092,64 excl btw per jaar
31 december 2023

Huurder sinds 1 december 2017

Dr Kuijperstraat 24
Huurder: Schoonenberg
Huurprijs € 22.032,- excl btw per jaar
30 april 2027

Huurder sinds 1 mei 1997

Totale huurinkomsten per jaar:
€ 58.124,64,- excl btw

Koopsom:
€ 755.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG

De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.