De Schakel 5 5651GH Eindhoven

DE SCHAKEL 5 TE EINDHOVEN

Beschrijving object
Modern in 2019 nieuw te bouwen logistiek complex naast Scherpenhuizen Groenten & Fruit, gedeeltelijk te huur!

Locatie / Ligging
Het Goederen Distributie Centrum ligt in het noordwesten van Eindhoven, met directe aansluiting op de snelwegenstructuur rondom Eindhoven (A2, A50, A58 en A67). Op dit bedrijventerrein zijn middelgrote bedrijven gevestigd die hoofdzakelijk actief zijn op het logistieke gebied van overslag, groupage, distributie of assemblage van goederen: DHL, UPS, Jan de Rijk Transport, Ceva, Van Rooyen Logistiek. Ten noorden van de locatie zijn ook afvalverwerkende bedrijven gevestigd (o.a. Van Gansewinkel). In de directe omgeving zijn verder onder meer gevestigd: Van Happen Containers, Scania Nederland, TPG, Van den Anker, Clean Lease Fortex en Leeuwerik Plaat.

Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen; bedrijventerrein “Goederendistributiecentrum Acht” is gelegen in het noordwesten van Eindhoven, met directe aansluiting op het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58 en A67), via de Anthony Fokkerweg. Tevens is Eindhoven Airport op luttele autominuten rijden snel bereikbaar. In de nabije toekomst is er nog een 2e aansluting gepland op de A2 ter hoogte van de Mispelhoefstraat/Oirschotsedijk, waardoor de bereikbaarheid nog verder verbetert.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op 10 minuten lopen is een bushalte gelegen. Verder is een railterminal met een dagelijkse directe verbinding naar Rotterdam Delta beschikbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Woensel, Sectie A, Nummer 4572, Grootte 25.935 m² (gedeeltelijk).

Onderscheidend
- nieuwbouw;
- moderne voorzieningen ten behoeve van logistiek gebruik;
- top ligging voor logistieke activiteiten.

Oppervlakten
Logistieke ruimte Kantoorruimte
Begane grond ca 8.700 m² ca 597 m²
Eerste verdieping ca 623 m²
Totaal ca 8.700 m² ca 1.220 m²

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ca 60 parkeerplaatsen beschikbaar voor huurder.

Postcode
5651 GH.

Bouwjaar
2019/2020.

Opleveringsniveau logistieke ruimte
- vrije hoogte ca 10,60 meter;
- minimale vloerbelasting opslagruimte 40 kN/m²;
- vlakke betonvloer (volgens NEN 2747 klasse 3);
- voorbereidingswerken (draagstructuur) voor eventuele plaatsing mezzanine boven laadkades;
- laadkuil met ca 10 loadingdocks;
- overheaddeur op maaiveld;
- verwarming middels heaters;
- ESFR-sprinklersysteem;
- dak voorzien voor aanbrengen PV installatie;
- LED-verlichting 250lux met bewegingsdetectie en daglichtsensoren;
- Minimaal BREEAM very good gecertificeerd.

Opleveringsniveau hoogwaardige kantoorruimte
- systeemplafond met LED-verlichting 500 lux;
- diverse pantry’s;
- voldoende sanitaire groepen en minder valide toilet;
- was- en kleedruimten;
- afgesmeerde cementdekvloer;
- vloerbelasting max 500 kg/m²;
- klimaatvoorziening;
- verwarming;
- brandblusvoorzieningen.

Glasvezel
Deze locatie zal over glasvezel beschikken.

Energielabel
Zal uiterlijk één maand na oplevering aan huurder ter beschikking worden gesteld.

Bestemming
Zie bijlage.

Datum beschikbaar
Ca 1e kwartaal 2020.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs logistieke ruimte
€ 62,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 120,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Jaarlijkse aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Leveringen en diensten (servicekosten)
In overleg nader te bepalen.

Huurtermijn
Vijf jaren.

Verlengingstermijn
Vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor
belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.