De Witbogt 18 5652AG Eindhoven

Vrijstaand (balie)bedrijfscomplex met buiten- c.q. parkeerterrein en/of met uitbreidingsmogelijkheden!

Locatie / Ligging
Het markante gebouw is gelegen op een centrale locatie nabij de hoofdweg van bedrijventerrein “De Hurk”, de Meerenakkerweg, die de verbinding vormt tussen de op-/afritten van de N2 aan de westzijde en de rondweg aan de oostzijde. Bedrijventerrein “De Hurk” is het grootste en het meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de High-Tech en MAAK-industrie, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, NTS Group, Hanos, ZND Dakbedekking, Rexel, Edimax en ACA Fashion Software.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam – Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De vlakbij het gebouw gelegen Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts één minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is. Daarnaast is er sprake van diverse bushalten op beperkte loopafstand van het object, met frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk” aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 2861,
Grootte 20 are en 87 centiare (= 2.087 m2).

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte
Begane grond ca. 338 m²
Totaal: ca. 338 m²

Showroom/balieruimte
Begane grond ca. 229 m²
Totaal: ca. 229 m²

Kantoorruimte (twee lagen)
Begane grond ca. 101 m²
Eerste verdieping ca. 115 m²
Totaal: ca. 216 m²

Buitenterrein achterzijde
Totaal ca. 725 m²

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ca 16 parkeerplaatsen beschikbaar; acht stuks direct voor de deur, acht stuks aan de zijkant en tevens zijn er extra parkeerplaatsen op achterliggend buitenterrein te creëren.

Onderscheidend:
- vrijstaand complex;
- eigen identiteit;
- buitenterrein achterzijde;
- uitbreidingsmogelijkheden.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- verwarming middels heater;
- vrije hoogte ca 4,8 meter;
- gecoate betonvloer;
- diverse inbouwruimten;
- daglichttoetreding;
- krachtstroom;
- brandblusvoorzieningen.

Opleveringsniveau showroom:
- glazen, ruime entree met vide en uitgebouwde ontvangstruimte en automatische schuifdeuren;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- verwarming middels heater;
- ruime daglichttoetreding;
- gecoate betonvloer;
- brandblusvoorzieningen;
- alarminstallatie.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- verwarming middels CV met radiatoren;
- linoleum vloerafwerking op de begane grond, deels vloerbedekking en deels linoleum op de verdieping;
- toiletgroep voorzien van één damestoilet met portaal en fonteintje, één herentoilet met portaal en fonteintje met afzonderlijk urinoir en douche.
- aansluitingen data- en elektra;
- huidige indeling met scheidingswanden;
- pantry op de verdieping;
- diverse airco-units;
- brandblusvoorzieningen;
- ruime daglichttoetreding;
- zonwering buitenzijde;
- te openen ramen en dauerluft.

Postcode: 5652 AG.

Energielabel: A.

Bouwjaar: 1997.

Architect: Architektenburo Verhagen BNA.

Datum beschikbaar: Begin 2021.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 67.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.