Bedrijfsruimte - Huur

De Witbogt 9 5652AG Eindhoven

Informatie aanvragen

€ 245.000,- per jaar

De Witbogt 9 5652AG Eindhoven
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op De Witbogt 9 in Eindhoven

Bedrijfsruimte - Huur
4187 m2

Locatie / Ligging
Het markante gebouw is gelegen op een centrale locatie nabij de hoofdweg van bedrijventerrein “De Hurk”, de Meerenakkerweg, die de verbinding vormt tussen de op-/afritten van de N2 aan de westzijde en de rondweg aan de oostzijde. Bedrijventerrein “De Hurk” is het grootste en het meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de high-tech en maak-industrie, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, NTS Group, Mecal en ACA.

Bereikbaarheid per auto
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam – Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De vlakbij het gebouw gelegen Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts één minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op loopafstand van het object zijn er diverse bushaltes aanwezig met een frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk” aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 3400,
Grootte 48 are en 66 centiare (= 4.866 m²).

Onderscheidend:
- vrijstaand complex;
- twee aanwezige kranen in bedrijfsruimte;
- multifunctionele gebruiksmogelijkheden;
- twee “bunkerachtige” opslagruimten in bedrijfsruimte (PGS).

Oppervlakten
Bedrijfsruimte:
Begane grond ca. 2.271 m²
1e verdieping ca. 647 m²
Totaal (v.v.o): ca. 2.918 m²

Showroom:
Begane grond ca. 513 m²
1e verdieping ca. 193 m²
Totaal (v.v.o): ca. 706 m²

Kantoorruimte/-demoruimtes:
Begane grond ca. 203 m²
1e verdieping ca. 360 m²
Totaal (v.v.o): ca. 563 m²

Parkeergelegenheid: Ca. 41 parkeerplaatsen op eigen terrein (voor- én achterzijde).

Postcode: 5652 AG

Bouwjaar: In 2000 gebouwd. 2008/2009 geheel verbouwd, gerenoveerd en volledig geoutilleerd.

Energielabel: Volgt!

Algemene bouwkundige gegevens:
- Constructie: Traditionele bouw en systeembouw met beton en staal;
- Gevels: Het kantoorgedeelte sandwichpanelen en glazen panelen op een betonnen rand afgewerkt met gewassen grind. Het showroomgedeelte en de bedrijfsruimte stalen profielplaten voorzien van isolatie en een binnendoos, op een betonnen rand afgewerkt met gewassen grind, waarin opgenomen houten puien voorzien van dubbelglas. Aan de achterzijde van de expeditie ruimte/verzending een luifel (doorlopend dak);
- Ramen/deuren/kozijnen: Het kantoorgedeelte aluminium ramen, deuren en kozijnen voorzien van dubbelglas en deels dauerluftung. De bedrijfsruimte houten kozijnen voorzien van dubbel(draad-)glas, overheaddeuren en loopdeuren;
- Vloeren: Het kantorengedeelte betonvloeren voorzien van onder meer vloerbedekking en betegelingen. Het showroomgedeelte op de begane grond betonvloeren voorzien van onder meer betegelingen en laminaat, de verdieping houtenvloeren voorzien van onder meer laminaat en vloerbedekking. De bedrijfsruimte betonvloeren, monolithisch afgewerkt, in de PGS-ruimten voorzien van coating. De entresols en tussenvloer in PGS-ruimte stalen constructies voorzien van houtenvezelplaten;
- Plafonds: Het kantorengedeelte en gedeelte showroom voorzien van systeemplafond, bedrijfsruimte en gedeelte showroom de bestaande constructies;
- Scheidingswanden: Metselwerk (kalkzandsteen) en lichte separatiewanden (metalstud met gipsplaten, systeem aluminium met dubbel raam, aluminium met gelaagd glas) voorzien van onder meer stucwerk en betegelingen. Brandwerende muurgasbeton in tussen magazijnen. De PGS-ruimten metalstud met gipsplaten;
- Dak: Stalen platdakconstructies voorzien van stalen geprofileerde platen, isolatie en een kunststof bedekking. Het dak ter plaatse van de patio aluminium zadeldakconstructies voorzien van polycarbonaat platen en elektrisch bedienbare ventilatieluiken.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- daglichttoetreding via de zijgevel;
- aluminium profielbeplating met isolatie;
- monolithische betonvloer, gedilateerd;
- ecofans;
- snelloopdeuren;
- vrije hoogte bedrijfshal is circa 6,40 m1;
- aluminium overheaddeuren 4x, elektrisch bedienbaar;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- krachtstroominstallatie;
- entresolvloeren met stalen kolommen en houten vloer met stellingen (ter overname);
- verwarming door middel van 2 direct gestookte gasheaters;
- toilet;
- “Valk” kraan (2x) draagvermogen 3.2 ton (thans buiten gebruik);
- brandmeldinstallatie, rookmeldinstallatie, brandslanghaspels en brandblusapparatuur.

Voorzieningen showroom:
- eigen entree met dubbele glazen deuren;
- systeemplafonds met luxe inbouwspots;
- tegelvloeren en houten vloeren;
- imposant atrium met veel daglicht;
- modern pantryblok met kastjes en inbouw-ijskast;
- airco plafondunits (verwarmen en koelen) en gedeeltelijk Airsock systeem.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- geïsoleerde aluminium sandwichpanelen op een betonnen borstwering, aluminium buitenkozijnen met thermopname beglazing;
- mechanische ventilatie met luchtbehandeling in de kantoorruimten;
- airco-splitunits in diverse kantoorvertrekken (Daikin) en gedeeltelijk Airsock systeem;
- CV-radiotoren met thermostatische kranen (Nefit);
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en inbouwspots;
- vloerbedekking (éénmalige levering) en tegelvloeren;
- wandkabelgoten met elektra-, telecom-, en data-aansluitingen;
- indelingswanden, deels met aluminium profielen en glasinzetten;
- dames- en heren toiletten, volledig betegeld, mechanische ventilatie;
- binnenzonwering (rolgordijntjes, éénmalige levering);
- kantineruimte met pantry, vaatwasser, boven- en onderkastjes, betegelde vloeren.

Opleveringsniveau terrein:
- twee in- en uitritten;
- verhard met betonklinkers;
- stalen hekwerken met 2 schuifpoorten en 1 draaipoort;
- parkeerplaatsen (41 stuks);
- oplaadpunt elektrische auto’s
- fietsenstalling;
- terreinverlichting;
- terreinriolering.

Bestemming:
“Bedrijventerrein -1”
De Hurk-Croy. (Functie bedrijf tot en met categorie 5.1).

Aanvaarding: 1 november 2020, in overleg mogelijk eerder.

HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 245.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 245.000,- per jaar
oppervlakte:
4.187 m2
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Buitengebied (93), Hurk (98), Industrieterrein Ekkersrijt (34), Meerveldhoven (41), Flight Forum (37), Achtse Barrier-Gunterslaer (36), Kapelbeemd (36), Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide (30), Esp (29), Eeneind (27)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Hurk (109), Ekkersrijt (34), Kapelbeemd (50), T Zand (41), Breeven (40), Achtse Barrier (36), Esp (29), Schaapsloop 1 (24), De Run 4000 (22), Eeneind Ii (22)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van De Witbogt 9 in Eindhoven.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Eindhoven? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein De Hurk in de buurt Hurk te Eindhoven. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 4187 m2 en ligt op De Witbogt 9 in Eindhoven.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen