Bedrijfsruimte - Huur

Esp 422 5633AJ Eindhoven

Informatie aanvragen

€ 335.000,- per jaar

Esp 422 5633AJ Eindhoven
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Esp 422 in Eindhoven

Bedrijfsruimte - Huur
4665 m2

Locatie / Ligging
Wegens groei/verhuizing van Verschuren Interieurbouw B.V. komt dit markante bedrijfscomplex beschikbaar voor verhuur. Het bedrijfscomplex is direct aan de J.F. Kennedylaan gelegen op absolute zichtlocatie op het gewilde bedrijventerrein Esp te Eindhoven-Noord, dat is bestemd voor licht industriële en groothandelsbedrijven. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: IGS Gebo Jagema, Aluk Aluminium, AME, Drukkerij van Tuijl B.V., Worldpack, Van Gennip Verpakking, Sioux Embedded Systems B.V., Hurks Onderhoud & Retail en (nog) het Vodafone Ziggo kantoor Eindhoven.

Bereikbaarheid per auto
Bedrijventerrein Esp is enerzijds gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één vande belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Eindhoven en het snelwegennet en anderzijds aan de doorgaande weg naar Son. De snelwegen A50, A58 en A2 zijn allen binnen enkele minuten rijden gelegen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Aan de overkant van het terrein is een woonwijk gelegen met een bushalte aan de Tempellaan waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. Eindhoven Airport is op ca 15 minuten rijden gelegen.

Parkeergelegenheid: Ca. 50 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Postcode: 5633 AJ.

Bouwjaar: 2002.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Woensel, Sectie X, Nummer 5380,
Grootte 75 are en 60 centiare (=7.560 m²).

Onderscheidend:
- uitstekende zichtlocatie;
- uitstekende verhouding tussen het aantal m² bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m² kantoorruimte;
- energielabel A;
- duurzaam.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte:
Begane grond ca. 3.622 m²
1e verdieping ca. 52 m²
Totaal: 3.674 m²

Kantoorruimte:
Begane grond ca. 618 m²
1e verdieping ca. 373 m²
Totaal: ca. 991 m²

Algemene bouwkundige gegevens:
- kantoorruimte heeft een traditionele constructie met beton, bedrijfsruimte heeft een staalconstructie;
- deels metselwerk gevels bij de kantoorruimte, deels betonwanden en ter afscheiding van het terrein is er een wand met sierkeien;
- monoliet afgewerkte betonvloeren;
- platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

PV-Installatie: Het object beschikt over een PV-installatie die in 2018 is aangebracht (ca. 1.400 zonnepanelen). Deze installatie zet zonne-energie om in elektriciteit, meer directe zoninval levert een hogere opbrengst. Het verbruik haalt huurder niet van het net en hoeft dus derhalve niet extern te worden afgerekend. De productie-installatie is aangesloten op het elektriciteitsnet met een totale doorlaatwaarde van meer dan 3x 80 ampère (groot verbruikersaansluiting). De maximale subsidiabele productie bedraagt 453.150 MWh.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- verwarming middels straalpanelen;
- daglicht via de zijgevels;
- expeditie-ruimte;
- vrije hoogte ca. 5,5 m1;
- geperforeerde stalen dakplaten;
- vier elektrische bedienbare overheaddeuren;
- persluchtinstallatie;
- thermo gevelwanden;
- eigen transformator;
- sanitaire ruimte met toiletten, wastroggen en douche;
- rookluiken.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- entree/receptie op verdieping;
- gestucte wanden;
- topkoeling alsmede splitunits airco;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- verwarming middels CV ketels (Remeha, 4 in cascade) in combinatie met PV-installatie/zonne-energie;
- vloerbedekking;
- ruime kantine;
- sanitaire voorzieningen;
- brandblusvoorzieningen;
- rookmelders;
- inbouwspotverlichting.

Opleveringsniveau terrein:
- gevel/muur met sierkeien;
- hekwerk;
- camerabeveiliging;
- volledig beklinkerd;
- terreinriolering;
- terreinverlichting.

Glasvezel: Deze locatie heeft glasvezel!

Energielabel: A.

Bestemming (zie bijlage):
Bestemmingsplan “Bedrijvenpark Esp”
Bestemming: “Bedrijf”.

Datum beschikbaar: Ca. 3e kwartaal 2020.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs bedrijfscomplex: € 335.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Opbrengst PV-installatie: Exploitatievoordeel ca. € 65.000.00 per jaar (waarvan ca € 26.700,00 aan subsidie) bij hoog elektriciteitsverbruik.

Dit bedrag wordt bovenop de huurprijs door verhuurder aan huurder in rekening gebracht.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn: Tien jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden: Voor meer info/foto’s over/van het gebouw, verwijzen wij u graag ook nog door naar : www.verschuren-interieurbouw.nl

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 335.000,- per jaar
oppervlakte:
4.665 m2
Buurt:
Esp
Industrieterrein:
Esp

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Buitengebied (99), Hurk (98), Industrieterrein Ekkersrijt (34), Flight Forum (37), Achtse Barrier-Gunterslaer (36), Kapelbeemd (35), Esp (29), Eeneind (27), Meerveldhoven (19), Rapenland (18)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Hurk (109), Ekkersrijt (34), Kapelbeemd (49), T Zand (41), Breeven (40), Achtse Barrier (36), Esp (29), Eeneind Ii (22), Kade (22), Flight Forum (20)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Esp 422 in Eindhoven.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Eindhoven? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Esp in de buurt Esp te Eindhoven. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 4665 m2 en ligt op Esp 422 in Eindhoven.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen