Bedrijfsruimte - Huur

Flight Forum 1500 5657EZ Eindhoven

Informatie aanvragen

€ 1.257.575,- per jaar

Flight Forum 1500 5657EZ Eindhoven
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Flight Forum 1500 in Eindhoven

Bedrijfsruimte - Huur
20865 m2

Het recent gerealiseerde logistieke distributiecentrum Gold Forum is hét meest prominente gebouw op het Business Park Flight Forum!

Locatie / Ligging:
Business Park Flight Forum is een hoogwaardig gemengd bedrijvenpark, direct aan Eindhoven Airport grenzend. Het levendige park heeft een totale omvang van zo’n 65 hectare. DC Gold Forum is gelegen op een zichtlocatie, naast het ook opvallende complex “Silver Forum” waarin ASML is gehuisvest. In de directe omgeving zijn verder onder andere Deloitte, AKD, DHL, Philips, Atos Origin, Signify, Promese Logistics, TMC, Van den Eijnden Verhuizingen, Meta Verhuizingen en Stabilo International gevestigd.

Bereikbaarheid per auto:
Met eigen vervoer is de locatie eveneens uitstekend bereikbaar middels directe aansluiting op de Randweg Eindhoven (N2) met goede en snelle verbindingen naar de snelwegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Arnhem), A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Eindhoven-Tilburg).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Centraal op Flight Forum bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven-Centrum, Centraal Station en Eindhoven Airport. Het luchthavengebouw is op ca 15 minuten lopen gelegen.

Postcode: 5657 EZ.

Bouwjaar/oplevering: 2020.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijp, Sectie F, Nummer 1890, Grootte 33.065 m²

Onderscheidend:
- “gouden” hoogwaardige, moderne uitstraling;
- “state of the art ”distributiecentrum;
- lichte kleuren binnen in logisitieke ruimte;
- zichtlocatie aan rondweg bedrijventerrein;
- uitstekende verhouding tussen het aantal m²’s (logistieke) bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal (beperkte) aantal m² kantoorruimte;
- uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij A2;
- zonnepanelen op het dak (ca. 7200 stuks).

Oppervlakten
Logistieke bedrijfsruimte:
Begane grond 19.160 m²

Kantoorruimte (in 2 lagen):
Begane grond 1.090 m²

Archiefruimte (evt. kantoor):
Begane grond 615 m²

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn 184 (!) parkeerplaatsen voor Gold Forum beschikbaar.

Algemene bouwkundige gegevens: Een technische beschrijving is op ons kantoor beschikbaar.

Glasvezel: Deze locatie zal over glasvezel beschikken.

Energielabel: A.

Architect: Pauwert Architectuur.

Opleveringsniveau
Logistieke ruimte:
- vrije hoogte ca 12,20 meter;
- vloerbelasting 50 kN/m² met puntbelasting van ca. 7.000 kg;
- verwarming middels heaters;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld;
- vlakke vloer (volgens NEN 2747 klasse 4);
- voorbereidingswerken (draagstructuur) voor eventuele plaatsing mezzanine boven laadkades;
- laadkuil met 2x10 loadingdocks;
- lichte afwerking wanden, vloer en plafonds;
- ESFR-sprinklersysteem;
- LED-verlichting 250lux met bewegingsdetectie en daglichtsensoren;
- dak voorzien van PV installatie.

Kantoorruimte:
- entree met tourniquet;
- ruime vide met ontvangstruimte;
- afgesmeerde cementdekvloeren;
- hoogwaardige klimaatvoorzieningen;
- dakterrassen;
- LED verlichting 500lux met bewegingsdetectie en daglichtsensoren;
- ruime daglichttoetreding;
- pantry op begane grond en eerste verdieping;
- systeem plafonds;
- vloerverwarming;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- voldoende sanitaire groepen en minder valide toilet;
- was- en kleedruimten.

BREEAM Very Good/duurzaamheid:
- groene energie;
- energiebesparende maatregelen (besparingsmaatregelen waterverbruik, bemetering en monitoring energieverbruik);
- hoog frequente LED verlichting;
- zonnepanelen.

Bestemming: Zie bijlage.

Datum beschikbaar: Per direct.

HUURCONDITIES

Aanvangshuurprijs (te vermeerderen met de geldende BTW en bijdrage Parkmanagement)
Ca 19.160 m² logistieke bedrijfsruimte x € 55,00 per m² = € 1.053.800,00
Ca 1.090 m² kantoorruimte x € 125,00 per m² = € 136.250,00
Ca 615 m² archiefruimte x € 35,00 per m² = € 21.525,00
Ca 184 parkeerplaatsen x € 250,00 = € 46.000,00
Totale huurprijs: € 1.257.575,00

Huurtermijn: Tien jaren (korter bespreekbaar).

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Servicekosten: Verplichte bijdrage parkmanagement Flight Forum à € 2,18 per m² per jaar exclusief B.T.W. (perceelsoppervlakte).

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 1.257.575,- per jaar
oppervlakte:
20.865 m2
Buurt:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Buitengebied (99), Hurk (98), Industrieterrein Ekkersrijt (34), Meerveldhoven (41), Flight Forum (38), Achtse Barrier-Gunterslaer (36), Kapelbeemd (35), Esp (29), Verspreide huizen (20), Rapenland (18)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Hurk (111), Ekkersrijt (34), Kapelbeemd (49), T Zand (41), Breeven (40), Achtse Barrier (36), Esp (29), De Run 4000 (22), Kade (22), Flight Forum (20)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Flight Forum 1500 in Eindhoven.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Eindhoven? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan in de buurt Flight Forum te Eindhoven. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 20865 m2 en ligt op Flight Forum 1500 in Eindhoven.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen