Mierloseweg 244 5707AV Helmond

TE HUUR - BEDRIJFSRUIMTE EN BUITENTERREIN

OP EEN ZICHTLOCATIE GELEGEN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW. BESCHIKBAAR IN UNITS VANAF CIRCA 300M².

Oppervlakten (zie plattegrond):
Bedrijfsruimte unit 1: circa 300m²
Bedrijfsruimte unit 2: circa 650m²
Bedrijfsruimte unit 3: circa 1.900m²

Bovengenoemde oppervlakten betreft het indicatief verhuurbaar vloeroppervlak conform NEN 2580. Aan deze oppervlakten kunnen geen rechten ontleend worden.

Ligging & bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie aan de hoofdontsluitingsweg in Mierlo-Hout.
De provinciale weg N270 (Venray – Helmond – Eindhoven) ligt op zeer korte afstand. Van hieruit zijn de rijkswegen A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) en A2 (Amsterdam – Maastricht) prima te bereikbaar. In noord – zuid richting is de provinciale weg N279 gelegen (Veghel – Helmond – Weert) op korte afstand gelegen.
Binnen vijf minuten loopafstand bevindt zich zowel een bushalte als het NS station Helmond – Mierlo Hout.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “’t Hout".
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf – specifieke vorm van bedrijf 1".
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1, 2 en 3 inclusief daaraan ondergeschikte kantoren.

Terrein:
Buitenwasplaats met olie- en vetafscheider.
Ruime parkeervoorzieningen
Geheel afgebakend middels een hekwerk
Elektrische schuifpoort.

Aanvaarding:
In overleg doch op korte termijn beschikbaar.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Levering & diensten:
Niet van toepassing.
Bij deelverhuur: nader in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.