Holleblok 36 1273EG Huizen

Winkelcentrum
Het winkelcentrum kenmerkt zich door te voldoen aan de dagelijkse boodschappenbehoefte van de consument. De ankers van het winkelcentrum zijn de supermarkt, gezondheidscentrum en de lokale ondernemers zoals de keurslager, naaiatelier, dierenwinkel, kapsalon, de snackbar, Indische toko en de naastgelegen school.

Object
De turn-key winkelruimte bevindt zich nagenoeg aan de entree van het buurtwinkelcentrum. Direct om de winkel bevinden zich onder andere de Boni supermarkt, keurslager, snackbar, Italiaans restaurant en kledingreparateur.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 107 m² VVO.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- toilet;
- pantry;
- winkelpui;
- basis elektrische installatie;
- basis c.v.-installatie met radiatoren;
- systeemplafond met inbouwverlichting.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, exclusief BTW. Deze huurprijs is inclusief een tijdelijke huurkorting ter grootte van
€ 450,- en geldt voor een periode van maximaal 24 maanden na huuringangsdatum.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.