Laan ten Boomen 2 5715AB Lierop

TE HUUR

Object
Het te verhuren object beslaat de begane grond en is voor meerdere doeleinden geschikt. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden een systeemplaten plafond. De ruimte is ingedeeld als pantry met magazijn, toiletruimte, cv-ruimte, twee speekkamers en een werkruimte.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en leeg en ontruimd opgeleverd. Er is een aansluiting voor water, elektra, aardgas, riolering en glasvezel.

Installaties
Het bedrijfspand beschikt over een centrale verwarmingsinstallatie, brandblusapparatuur (en de vullingen) en een WTW-installatie.

Diversen
De tweede spreekkamer aan de voorzijde is eventueel te verwijderen.

Parkeren
Parkeren kan voor de deur op de openbare parkeergelegenheid.

Locatie
Welkom in het gezellige centrum van Lierop! Deze multifunctionele ruimte ligt nabij het winkelcentrum en in de directe omgeving van cafés en restaurants. Voor de deur zijn openbare parkeerplaatsen gelegen. Het pand is goed te bereiken via de verschillende uitvalswegen, zoals de A67 en de N612.

Huurprijs & condities
- Huurprijs: € 1.250,= per maand exclusief btw.
- Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.
- Betaling: per maand vooruit betalen
- Aanvaarding 1 november 2022 (in overleg).

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente
tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW:
De huur is met btw belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties)
voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor
verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.