Energieweg 21 4231DJ Meerkerk

TE HUUR
Energieweg 21 te Zoeterwoude (2382 NB)

ALGEMEEN
Multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 730 m² (incl. ca. 30 m² kantoorruimte), gelegen op bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en kenmerkt zich door haar courante maatvoering én beschikbaarheid van eigen parkeerplaatsen (5 stuks).
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Heineken, Interstuhl, Renewi en Houtwerf gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1985.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het onroerend goed.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 730 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte ca. 670 m²;
Kantoorruimte: ca. 30 m²;
Entresolvloer:
Opslagruimte: ca. 30 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen (5 stuks).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- krachtstroom
- betonnen vloer
- cv-verwarming
- toilet
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
- vrije hoogte ca. 6 m.
- verlichtingsarmaturen
- cv-verwarming (heaters en radiatoren)

HUURPRIJS
€ 57.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zoeterwoude
Sectie: B
Nummer: 4046 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.