Kamperweg 4 6361GZ Nuth

Algemeen:
Op het bedrijventerrein De Horsel, met o.a. de Makro, met uitstekende infrastructurele verbindingen, nabij de autosnelwegen (A2/A76/N281), de binnen- en buitenring rondom Parkstad (Heerlen-Kerkrade-Landgraaf) en op enkele minuten van Sittard-Geleen wordt te huur aangeboden dit bedrijfspand (energielabel A) met showroom (200m2), kantoren (160m2), magazijn (600m2 incl. 50m2 mezzanine) en (opslag-/parkeer)terrein.

Locatie:
Gelegen op industrieterrein De Horsel te Nuth (Parkstad) alwaar vele groothandelsondernemingen zijn gevestigd. Hier bevinden zich o.a. de Makro, Office Center, Dynafix, Aluned, Keulen Vleeswaren, Verhey Vlees. De bekendste naam is de Makro, gelegen om de hoek van onderhavig pand. De bereikbaarheid is optimaal via de A76 / A2. Verder is noemenswaardig dat de infrastructurelen verbindingen in en om Parkstad (Heerlen-Landgraaf en Kerkrade) geoptimaliseerd zijn als gevolg van de Buitenring Parkstad in combinatie met de binnenring.

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Voor-/buitenterrein voorzien van een asfaltbestrating, ruim voldoende parkeergelegenheid. Overdekte entree, kantoren (160 m2) met aldaar sanitaire ruimte en bergingen. Showroom (ca. 200 m2). Magazijn incl. mezzanine en expeditieruimte (totaal ca. 600 m2). Achterbuitenterrein voor opslag.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a.:
- sectionaal poort(en);
- gevlinderde magazijnvloer
- mezzanine (circa 50m2)
- cv-installatie met radiatoren tpv de kantoren en showroom
- gasheater t.p.v. het magazijn
- voldoende electra-aansluitingen
- lichtstraten t.p.v. het magazijn

Parkeren:
Ruim voldoende op eigen terrein.

Bestemming:
In het vigerende bestemmingsplan 'bedrijventerrein De Horsel', onherroepelijk vastgesteld op 15 juni 2010, is onderhavige locatie bestemd als Bedrijventerrein-I, hetgeen mogelijkheden biedt voor:
• bedrijven
• kantoren
• detailhandel
Hierbij dient rekening te worden gehouden met een maximum bouwhoogte van 17 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 80%.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode in overleg

Opzegtermijn:
12 maanden maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Contact