Waterwinweg 31 7572PD Oldenzaal

Te huur aangeboden, courante bedrijfsruimte gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Jufferbeek in Oldenzaal!

Algemeen
In Oldenzaal mogen wij uw deze bedrijfsunit aanbieden. De unit heeft een grootte van circa 255 m² verdeeld over 170 m2 over de begane grond en 85 m2 op de eerste verdieping. Uniek aanbod voor kleine bedrijven, te volle magazijnen, online winkels, ZZP'ers en mensen met een uit de hand gelopen hobby. Tevens beschikt deze unit over 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object. De units zijn voorzien van overheaddeur met loopdeur, voorbereiding voor sanitair met aansluiting op het riool, monolithisch afgewerkte vloer met vloerverwarming op de begane grond en meterkast.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Jufferbeek-Zuid te Oldenzaal. Met de auto is deze locatie uitstekend bereikbaar via o.a. de N342 die op korte afstand verbonden is met de A1 richting Almelo/Deventer en Enschede/Osnabrück.

Parkeervoorzieningen
3 parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van de bedrijfsunit gelegen.

Bijzonderheden/opleveringsniveau
- Unit van circa 255 m²;
- Waarvan betonnen entresolvloer van 85 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond i.c.m. warmte pomp;
- Wateraansluiting;
- Elektra aansluiting (3 x 25 ampère);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Losse loopdeur met raampartij, geschikt voor ontvangstfunctie/balie;
- Nette entree;
- Volledig afgemonteerd toilet;
- Wasruimte in de hal.

Prijs
Huurprijs € 1.495,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
Gebruikersdeel van de VvE lasten worden doorberekend aan huurder. Het tarief voor de vve bedraagt €50,- per maand. Huurder dient nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Oldenzaal valt het onderhavige nieuwbouwobject in het bestemmingsplan Jufferbeek-Zuid 2010 en heeft als enkel bestemming Bedrijventerrein tot en met milieu cat. 4.1. Een brede bestemming waar met vele mogelijkheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummer(s): 4160
Index: A4

Bouwjaar
2021 (volgens BAG).

Huurtermijn
In overleg met verhuurder, thans is het uitgangspunt 5 jaren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
In de huurovereenkomst wordt een waarborgsom van 3 maanden opgenomen.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart RT
E:
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.