van Ghertstraat 10 5121HZ Rijen

Nette bedrijfsruimte met kantoorruimte en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein en nabij het centrum van Rijen.

Het kernwinkelgebied met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is het Raadhuisplein met het Gemeentehuis en diverse winkels letterlijk om de hoek gelegen.

Rijen is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein "De Haansberg" is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken. NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
1981

Vloeroppervlakte
Ca. 363 m² bedrijfsruimte
Ca. 73 m² kantoorruimte

Vrije hoogte
Ca. 300 cm onder de balk

Vrije overspanning
Volledig vrije overspanning

Indeling
Entree met toegang tot de kantoorruimte voorzien van pantry en toilet en de bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- tegelvloer;
- TL-opbouwverlichting;
- handmatige overheaddeur;
- heater;
- krachtstroom;
- lichtstraat;
- wasbak;
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte:
- laminaatvloer (deels) / plavuizen (deels) / tapijttegels (deels);
- TL-opbouwverlichting;
- aansluitingen elektra;
- alarmsysteem;
- pantry voorzien van close-in boiler;
- toilet met fonteintje.

Opmerkingen
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: A
Nummer: 6523

Oplevering
Per direct beschikbaar

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 25.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.