Frobenstraat 3 3045RD Rotterdam

Op een zichtlocatie gelegen multifunctioneel bedrijfsobject met kantoor. Dit zelfstandige bedrijfsobject
met een moderne uitstraling is gelegen aan de Frobenstraat 3/ hoek Melanchtonweg te Rotterdam in
de deelgemeente Hillegersberg – Schiebroek.

Het bedrijfsobject ligt optimaal bereikbaar ten zuidoosten van het vliegveld “Rotterdam The Hague
Airport" nabij de G.K van Hogendorpweg A20 (Hoek van Holland - Utrecht) alsmede de Doenkade
N209 (Berkel en Rodenrijs - Bleiswijk - Zoetermeer), A13 (Rotterdam - Den Haag) en de nieuwe
provinciale weg N471 vanuit Zoetermeer waardoor deze locatie uitstekend te bereiken is met eigen
vervoer. Het station Melanchtonweg (Randstad Rail) met regelmatige trein-, tram en busverbindingen
naar zowel het centrum van Rotterdam en omliggende gemeenten ligt op 2 minuten loopafstand.

Kantoor-/receptieruimte ca. 167 m² (begane grond)
Kantoor ca. 125 m² (1e verdieping)
Bedrijfs-/werkplaatsruimte ca. 378 m²

Op het bij het bedrijfsobject behorende afgesloten buitenterrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar.
In overleg kunnen meerdere parkeerplaatsen worden bij gehuurd.

De ingedeelde kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- representatieve entree;
- aluminium kozijnen voorzien van te openen (kiep-)ramen;
- houten binnenkozijnen met stompe binnendeuren;
- toilet met fontein;
- pantryblok voorzien van close-in boiler;
- afgewerkte wanden;
- wandcontactdozen;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.,uitgevoerd in plaatradiatoren;
- brandhaspels;
- alarm.

De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca.1.500 kg/m²);
- vrije hoogte minimaal 4.5 m¹;
- geïsoleerde lichtstraten in het dak;
- verlichting middels opbouwarmaturen;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- overheaddeur (handbediend 2.5 m¹ x 2.5 m¹);
- verwarming middels 2 gasgestookte heaters;
- diverse dubbele wandcontactdozen;
- toiletgroep;
- diverse krachtstroompunten (3 x 35 amp.)
- persluchtleidingen;
- brandhaspels;
- alarm;
- onderhoudsarme kunststof dakbedekking.

De buitenruimte is voorzien van o.a.:
- verlichting;
- hekwerk met dubbele poort;
- bestraat.

Huurprijs bedrijfsobject: € 5.850,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen: Bij vooruitbetaling te voldoen per maand.