Plein 1953 52 3086EE Rotterdam

Introductie:
Namens de gemeente Rotterdam mogen wij u diverse woningen, winkels en een kantoorgebouw te koop aanbieden, welke als één geheel worden verkocht. De af te stoten portefeuille bestaat uit 15 objecten, die de Gemeente voor haar kerntaken niet meer nodig heeft, bestaande uit:
- Een verhuurd kantoorgebouw aan het Baarlandhof;
- Zes winkelruimten waarvan vier in verhuurde staat, gelegen aan het Plein 1953;
- Een verhuurde winkel aan de Slinge;
- Zeven leegstaande woningen aan het Baarlandhof.

Het geheel wordt in de huidige staat aangeboden. Verkoop en levering geschiedtop basis van ‘as-is – where-is’.

Het betreft een erfpachtsituatie, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.

Locatie:
De objecten zijn gelegen in de wijk Pendrecht, in de Rotterdamse deelgemeente Charlois, en is omstreeks 1959 gebouwd. Grotendeels bestaan ze uit twee bouwlagen en een kelder en zijn ze afgewerkt met een plat dak.
Plein 1953 vormt het hart van de Rotterdamse wijk Pendrecht.

Het plein herinnert aan de Watersnoodramp van 1953 en ligt te midden van straten die allemaal zijn vernoemd naar plaatsen die tijdens die ramp zijn getroffen. Het oorspronkelijke plein werd ontworpen door de architect en
stedenbouwkundige Lotte Stam-Beese (1903-1988). Zij ontwierp na de oorlog door de ontstane woningnood een complete wijk met woningen voor de toekomst en met veel groen. Aan het plein bevinden zich winkels met daarboven woningen en een grote vijver.
Door de jaren heen is het plein vele malen van gezicht veranderd. Het plein beschikt sindsdien over een ondergrondse parkeergarage met daarboven onder meer een supermarkt.
Plein 1953 sluit aan op de Slinge. De Slinge is de centrale as van de Rotterdamse wijken Zuidwijk en Pendrecht. De Slinge is bijna 3,5 kilometer lang en loopt van de Groene Kruisweg in het westen naar de Dordtsestraatweg in het oosten.

Bereikbaarheid:
Op korte loopafstand is het metrostation Slinge gelegen; ook stoppen hier diverse buslijnen. Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar vanaf onder andere de rijkswegen A4, A15 en A16.

OVERZICHT TE VERKOPEN OBJECTEN (zie Investment Memorandum voor alle details)
1 Baarlandhof 21. Kantoorgebouw van circa 1,180 m² waarvan van circa 865 m² is verhuurd.
2 Baarlandhof 42. Woning (leegstand) van circa 89 m².
3 Baarlandhof 80. Woning (leegstand) van circa 84 m².
4 Plein 1953 52 Baarlandhof 66 en 68. Winkel (leegstand) van circa 246 m² / Woning (leegstand) van circa 92 m².
5 Plein 1953 54 Baarlandhof 58 en 60. Verhuurde winkel van circa 154 m² / Woning (leegstand) van circa 91 m².
6 Plein 1953 55 en 56 Baarlandhof 56. Verhuurde winkel van circa 180 m² / Woning (leegstand) van circa 108 m².
7 Plein 1953 57 Baarlandhof 52. Verhuurde winkel van circa 189 m²
8 Plein 1953 59 Baarlandhof 44 en 46. Verhuurde winkel van circa 243 m² / Woning (leegstand) van circa 93 m².
9 Plein 1953 64 Baarlandhof 24 en 26. Winkel (leegstand) van circa 248 m² /Woning (leegstand) van circa 93 m².
10 Slinge 550. Verhuurde winkel van circa 189 m².

Bestemming:
Voor het bestemmingsplan verwijzen wij u naar het Investment Memorandum.

Vraagprijs:
Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen kunnen een onvoorwaardelijke bieding doen vanaf € 2.760.000,- kosten koper.
Indienen onvoorwaardelijk bod bij de notaris

Uiterlijk vrijdag 4 november 2022 om 15.00 uur.
Schaap Advocaten Notarissen
Parklaan 17
3016 BA Rotterdam
T.a.v. Ruth Reijnders
Of per email (Zie Investment Memorandum)

In de algemene verkoopvoorwaarden, zoals opgenomen in de digitale dataroom, wordt de procedure uitvoerig omschreven. Let op: uw bieding dient u uit te brengen door middel van het biedingsformulier, zoals opgenomen in voornoemde digitale dataroom.

Ambitie gemeente Rotterdam:
De gemeente Rotterdam heeft de wens dat Koper zich inzet voor een duurzaam winkel-, werk-/woongebied en wijst Koper tevens op de “Brancheringsvisie Plein 1953".
De bekendheid van de wens staat vermeld in het biedingsformulier in de dataroom.

Dataroom:
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via een e-mail aan (klik op ons logo in de pagina voor het juiste mailadres.

Bezichtigingen:
In overleg.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Notaris:
De vestiging van erfpacht zal worden gepasseerd ten overstaan van een notaris verbonden aan Schaap Advocaten Notarissen te Rotterdam. Het honorarium van voornoemde notaris is opgenomen in de dataroom.