Teilingerstraat 5 3032AN Rotterdam

INTRODUCTIE
Voor verhuur is beschikbaar ca. 73 m² representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond in de Agniesebuurt in Rotterdam Noord, plaatselijk bekend als de Teilingerstraat 5 te Rotterdam. Het object ligt op een strategische locatie op de (fiets)route naar Rotterdam centraal. De Teilingerstraat is direct verbonden met de Noordsingel en goed bereikbaar met eigen en het openbaar vervoer. In de buurt zijn veel faciliteiten gelegen zoals koffiebars (o.a. Man met bril), andere horecagelegenheden en winkels. De zelfstandige kantoorruimte wordt inclusief aanwezige inbouwcomponenten opgeleverd, oftewel turn-key en is daardoor direct te betrekken. Er zijn voldoende ruime parkeermogelijkheden in de straat (eigen kosten).

SPECIFICATIES
- Volledig zelfstandige ruimte;
- Aparte management/- vergaderkamer;
- Airconditioning aanwezig;
- Representatief inbouwpakket;
- Goede bereikbaarheid;
- Energielabel A+.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen in de deelgemeente Oude Noorden en specifiek de Agniesebuurt in Rotterdam. De Teilingerstraat is dé fietsroute vanaf het Noorden van Rotterdam tot aan Rotterdam centraal. De levendige Noordsingel bevind zich direct om de hoek.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid per auto is goed, de op- en afritten van de Rijksweg A20 en de A13 bevinden zich op korte afstand van het gebouw.

Per Openbaar Vervoer
Het object is eveneens goed met het openbaar vervoer te bereiken. Tramhalte Heer Bokelweg, Schiekade en Provenierssingel zijn om de hoek gelegen, waardoor u binnen 5 minuten op Rotterdam Centraal Station staat.

INDELING
Begane grond: ca. 73 m² turn-key kantoorruimte

PARKEREN
Betaald parkeren kan op de openbare weg voor de deur.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte verkeerd in turn-key staat en beschikt over een luxueus opleverniveau dat door de verhuurder gerealiseerd is. De ruimte beschikt over de navolgende elementen:
- Kozijnen met HR ++ (inbraak werend) glas;
- Gestuct plafond;
- Ledverlichting spots, uplighters met Philips Hue systeem;
- Verwarming d.m.v. twee airconditioning units en twee elektrische verwarmingen;
- Gerenoveerd toilet;
- Een management/-vergaderkamer scheidingswand van glas;
- Gesausde wanden;
- Luxe pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Kabelaansluitingen voorzien van elektra en databekabeling (CAT 6);
- Energielabel A+ (gasloos).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.595,- per maand

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten gehanteerd. Huurder is zelf contractant van de nutsvoorzieningen (elektriciteit en water) en sluit zelf een internetabonnement af op de bestaande aansluiting.

BETALING
De betaling van de huur geschiedt per maand vooruit. Verhuurder opteert niet voor btw.

AANVAARDING
Per 1 juni 2024 (eerder is bespreekbaar).

HUURTERMIJN(EN)
3  jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 3 jaar (afwijkende huurtermijnen in overleg).

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELING
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde btw.

OMZETBELASTING
Verhuurder opteert niet voor btw.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQreal estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.