Spoorlaan 436 5038CH Tilburg
Kantoor te huur aangeboden op Spoorlaan 436 in Tilburg
Zeer fraaie monumentale kantoorvilla met volstrekt eigen uitstraling op gunstige zichtlocatie in het centrum van Tilburg, tegenover het Centraal Station en het busstation. Het gebouw, met de kenmerkende toren, is een rijksmonument en werd destijds gebouwd als “Villa Joseph".
RIJKSMONUMENT VILLA JOSEPH
Voormalige "Villa Joseph" uit 1897 in eclectische stijl naar ontwerp van architect W.F.J.H. Bouman(Tilburg/Breda). De halfvrijstaande villa die thans in gebruik is als kantoor is gebouwd voor de Tilburgse lakenfabrikant Pollet. Het westelijk gelegen buurhuis genaamd “Desiré" op Spoorlaan 438 is destijds tegelijkertijd in dezelfde stijl en door dezelfde opdrachtgever en architect gebouwd.
LIGGING
Deze kantoorvilla is gelegen aan dé belangrijkste straat op het gebied van dienstverlening in het centrum van Tilburg. De Spoorlaan heeft de laatste jaren een complete metamorfose ondergaan, waardoor de toegang naar het stadscentrum zeer uitnodigend is geworden. En ook achter het NS Station zijn en worden diverse projecten gerealiseerd, die bijdragen aan een prettige en dynamische omgeving. Winkels, horeca, culturele voorzieningen en de groene oase van het nieuwe Spoorpark, etc. bevinden zich alle op loopafstand.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw ligt tegenover het Centraal NS station Tilburg en het busstation: u hoeft letterlijk de straat maar over te steken. En door de ligging aan de cityring is dit kantoor ook met eigen vervoer zeer goed bereikbaar.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren totaal 12 parkeerplaatsen, verdeeld over het voor- èn achtergelegen terrein (bereikbaar via de Utrechtstestraat). In de directe omgeving - en sinds kort ook direct achter het NS station - zijn verschillende openbare parkeergarages aanwezig (zoals de parkeergarage Knegtel).
OPPERVLAKTE
Het representatieve kantoorgebouw heeft een oppervlakte van ca. 532 m², als volgt verdeeld:
Kelder : 87 m² (berging)
Begane grond : 180 m²
Eerste verdieping : 169 m²
Tweede verdieping : 96 m²
Deelverhuur per etage is onder voorwaarden eventueel bespreekbaar; wij informeren u graag over de mogelijkheden.
VOORZIENINGEN
Het kantoor wordt stevig gerenoveerd zodat het gebouw gaat voldoen aan de moderne eisen van deze tijd. De interieurfoto's in de documentatie geven een impressie weer van de renovatie. De renovatie zal in onderling overleg met de toekomstige huurder plaatsvinden zodat er optimaal rekening kan worden gehouden met de wensen van huurder.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan is op locatie “centrum-binnenstad" van toepassing. Toegestaan is o.a. het gebruik als kantoorruimte.
DOELGROEP
Het gebouw leent zich bij uitstek voor gebruik als kantoor voor de (zakelijke) dienstverlening.
HUURPRIJS
De huurprijs voor het totaalobject bedraagt € 95.000,- per jaar excl. BTW per jaar. Huurprijs bij deelverhuur op aanvraag.
HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar of 10 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden in onderling overleg vastgesteld.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7: 230a BW (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.
HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding/oplevering zal in overleg plaatsvinden, mede afhankelijk van de renovatietermijn van het gebouw.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Oppervlakte | 532 m² |
Bouwjaar | 1897 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte |
Voorzieningen | Kabelgoten, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Binnenstad West |
Wijk | Binnenstad |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Bedrijventerrein Het Laar (15), Binnenstad Oost (15), Bedrijventerrein Kraaiven (8), Binnenstad West (8), Hoogvenne West (8), Ind.terrein Loven Noord (7), Spoorlaan (7), Ind.terrein Loven Zuid (5), Spoorzone Noord-Oost (5), Tivoli (5)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Het Laar (15), Kraaiven (8), Beneluxterrein (3), Kanaalzone (3), Vossenberg (3), Bedrijvenpark Broekhoven (1), Bedrijvenpark Enschot (1), Bedrijvenpark Schepersven (1), Bedrijvenpark Willem II (1), Middenbrabantweg (1)
Over Tilburg
Tilburg heeft een oppervlakte van 88,63 km2 met ruim 221.947 inwoners.
Waar in Tilburg staat ruimte te huur of te koop?
Spoorlaan (18) , Heuvelstraat (16) , Wagnerplein (12) , Westermarkt (12) , Kraaivenstraat (11) , Jules Verneweg (7) , Burgemeester Brokxlaan (6) , Ledeboerstraat (6) , Schouwburgring (6) , Sint Josephstraat (6) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Tilburg? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Tilburg. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 532 m² te huur en ligt op Spoorlaan 436 in Tilburg.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.