Utrechtseweg 60 3704HE Zeist

Te huur: gelegen op een prominente zichtlocatie in een parkachtige omgeving het voormalig pand van de Triodos Bank.

Algemeen
De Triodos bank heeft de missie om een duurzame samenleving te realiseren. Deze kenmerken zie je terug in alle elementen van het kantoorgebouw welke is voorzien van een aardwarmtepomp, zonnepanelen op het dak en in bezit is van een energielabel A. Ook heeft het kantoorgebouw een lage CO-2 foodprint dankzij de duurzame en circulaire materialen die zijn toegepast. Zo zijn de muren van leemstuc en hergebruikte bakstenen, de gevels van notenhout, en wordt het regenwater opgevangen en hergebruikt voor het doorspoelen van de toiletten en het bewateren van het buitenterrein. Daarnaast is het kantoorgebouw in bezit van een automatische generator als noodstroomvoorziening.

Het kantoorgebouw is opgebouwd uit vier bouwlagen met een totale vloeroppervlakte van circa 2.286 m² v.v.o. (circa 2.728 m² b.v.o) met eigen parkeergelegenheid op afgesloten terrein. De kantoorruimten worden gekenmerkt door een lichte, open en moderne opzet.
Op het buitenterrein bevindt zich veel groen en zitjes voor een korte pauze of informeel overleg in de frisse buitenlucht.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de oostelijke rand van Zeist aan een van de hoofdaders van/naar het centrum. Het kantoorgebouw is derhalve per auto snel te bereiken via de Rijksweg A28 en A12, waarvan op en afritten op slechts enkele autominuten afstand liggen.

Locatie
De gemeente Zeist ligt nabij de stad Utrecht. Zeist grenst aan de A28 en de A12 waardoor het is een interessante vestiging locatie is voor bedrijven.

Openbaar vervoer
Tegenover het kantoorgebouw bevinden zich twee bushaltes die onder meer verbindingen onderhouden met de NS-stations Driebergen-Zeist (circa 15 minuten reistijd) en Utrecht Centraal (circa 20 minuten reistijd).

Vloeroppervlak
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 1.293 m² v.v.o. verdeeld als volgt :
Begane grond ca. 613 m² v.v.o.
Eerste verdieping ca. 680 m² v.v.o.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

Te huur
Voor de verhuur zijn er diverse metrages beschikbaar vanaf ca. 250 m².

Energielabel
A+++

Huurprijs kantoorruimte en overige ruimte
€ 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 850,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 49,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW.

Opleveringsniveau
Algemeen/gemeenschappelijk:
• gemeenschappelijke entree;
• gemeenschappelijke fitnessruimte;
• lift;
• toiletgroepen;
• pantry’s;
• bedrijfskeuken met kantine;
• beregeningssysteem;
• alarminstallatie;
• camerabeveiliging;
• brandblussers;
• fietsenstalling;
• terras;
• tuin.

De kantoorkamers worden opgeleverd in de huidige staat en zijn voorzien van onder andere:
• stucwerk wanden;
• huidige plafond led verlichting;
• te openen ramen voorzien van luxaflex waar aanwezig;
• wanden afgewerkt met leem;
• wave plafondpanelen.

Parkeergelegenheid
c.a. 35 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein waarvan 23 overdekt en 6 oplaadpunten voor elektrische auto's.

Bijzonderheden
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Zadelhoff Vastgoedadviseurs staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.