Spoorlaan 2 2411ER Bodegraven

Multifunctionele kantoorruimtes en kantoorverdiepingen beschikbaar aan de Spoorlaan in Bodegraven.

==================================

Metrages:

2e verdieping: circa. 330 m2 BVO
3e verdieping: circa. 250 m2 BVO
Zorgcentrum 1e verdieping: Momenteel 3 kamers beschikbaar, vanaf circa. 20 m2 BVO

Huurprijs: vanaf € 90,- per m2 per jaar (afhankelijk van de daadwerkelijke metrages en huurperiode)

Wilt u alle beschikbare informatie over de kantoorruimtes en verdiepingen ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Spoorlaan 2 A in Bodegraven aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

==================================

De 2e verdieping zal casco worden opgeleverd zodat deze door de huurder volledig naar wens kan worden ingericht. De 3e verdieping is momenteel in gebruik door een fysiopraktijk en kan in samenspraak met de verhuurder eveneens casco worden opgeleverd. De mogelijkheid is echter ook aanwezig om de bestaande voorzieningen, zoals onder andere scheidingswanden, sanitaire voorzieningen en kleedruimtes, bij het gehuurde te betrekken.

De 1e verdieping van het kantoorpand is momenteel in gebruik als zorgcentrum. Binnen het zorgcentrum zijn momenteel eveneens 3 kamers beschikbaar voor zorg gerelateerde bedrijven.

Voor meer informatie omtrent de verschillende mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Algemeen

2e verdieping: circa. 330 m2 BVO

3e verdieping: circa. 250 m2 BVO

Zorgcentrum: Momenteel 3 kamers beschikbaar, vanaf circa. 20 m2 BVO

Parkeren

Onder het kantoorpand zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar. In de nabije omgeving is ruimschoots gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid

Het kantoorpand is gelegen tegenover het NS- station aan de Spoorlaan in Bodegraven. In de directe omgeving zijn enkele landelijke ketens zoals onder andere Jumbo, Hema en Rabobank gevestigd.

Vanwege het op loopafstand gelegen NS- station en de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen en de Rijksweg A12 (Utrecht – Den Haag) heeft het kantoorpand een uitstekende bereikbaarheid.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn dienstverlenende bedrijven toegestaan op het perceel. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De kantoorverdiepingen worden casco opgeleverd voorzien van;

- Kabelgoten
- Pantry
- Personenlift
- Sanitaire voorzieningen
- Split – Airco unit
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Te openen ramen
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 90,- per m2 per jaar (afhankelijk van de daadwerkelijke metrages en huurperiode)
BTW: Er wordt niet geopteerd voor een belaste verhuur.
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader overeen te komen
Aanvaarding: In overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Niet van toepassing
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtige mogelijkheid om uw bedrijf hier te vestigen op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de kantoorverdieping? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Spoorlaan 2A in Bodegraven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.